Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-007987-32

№ 2-5257/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5257/2023 по иску Борисовой Светланы Анатольевны, Борисова Артема Викторовича, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Борисова С.А., Борисов А.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к ответчику Чорголашвили Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес. С 26.08.1997 г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик как член семьи нанимателя, однако по указанному адресу ответчик не проживает уже более 20 лет, не пользуется квартирой, никогда не оплачивал и не оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, связанные с указанным жилым помещением, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, членом семьи истцов ответчик не является. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, истцы вынуждены осуществлять коммунальные платежи в большем размере, а также не могут в полной мере распоряжаться своими правами, касающимися указанной квартиры, истцы полагают, что ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, поскольку более 20 лет не проживает в указанном жилом помещении, выехал из квартиры добровольно в связи с фактическим прекращением брачных отношений с истцом Борисовой С.А., вывез из квартиры все свои вещи, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истцов не чинилось, по последним данным истца Борисовой С.А., ответчик проживал в Грузии, точного адреса текущего места проживания и контактов ответчика истцы не имеют. Учитывая, что обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту спорного жилого помещения ответчик не несет, что свидетельствует о том, что ответчик утратил интерес в проживании в спорной квартире, попытки вселиться в квартиру ответчиком не предпринимались, в связи с чем истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Борисова С.А., Борисов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чорголашвили Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменных возражений на заявленный иск не представил.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Отдела по вопросам миграции УВД по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Борисова Светлана Анатольевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 5325-01-2010-1770566 от 29.01.2010 г. (л.д.11-12).

Ответчик Чорголашвили Е.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.08.1997 г. в качестве члена семьи нанимателя (муж).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 29.09.2007 г., брак между истцом Борисовой С.А. и ответчиком Чорголашвили Е.Н. прекращен 29.09.2007 г. (л.д. 16).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы истцы Борисова С.А., Борисов А.В., несовершеннолетний фио и ответчик Чорголашвили Е.Н., являющийся бывшим супругом истца Борисовой С.А., ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время, более 20 лет, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в связи с фактическим прекращением брачных отношений с истцом Борисовой С.А., при этом выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер, так как вещей ответчика в квартире не имеется. Кроме того, обязанности по оплате коммунальных услуг, по ремонту и содержанию спорного жилого помещения ответчик Чорголашвили Е.Н. не несет, все расходы, связанные с содержанием квартиры и оплатой коммунальных услуг, несут истцы.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, а также показаниями свидетелей фио и фио, допрошенных в ходе судебного заседания.

Бремя несения истцами расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела квитанциями за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы (л.д. 18-88).

На основании вышеизложенных обстоятельств суд полагает установленными факт длительного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, а также факт уклонения ответчика от исполнения своих обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного суду не представлено, судом в ходе рассмотрения дела не получено.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из квартиры более 20 лет назад, забрав все личные вещи, в спорную квартиру вселиться не пытался, указанное жилое помещение постоянным местом жительства ответчика длительное время не является, условия договора социального найма данного жилого помещения ответчиком не исполняются, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, что указывает на выезд ответчика в добровольном порядке в другое место жительства и отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а регистрация по спорному месту жительства носит формальный характер, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем суд полагает, что ответчик Чорголашвили Е.Н. утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы стороны истцов, не представлено, возражений по иску не приведено.

На основании пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Светланы Анатольевны, Борисова Артема Викторовича, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, к фио фио о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио фио утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 105, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2023 г.