Решение

УИД 77RS0010-02-2023-008087-23

Дело № 2-5338/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом по Никитинской улице 31» к Гусеву ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Гусеву И.Н., ссылаясь на то, что ответчик Гусев И.Н. является собственником нежилого помещения - машино-места № 155, расположенного по адресу: адрес, Управление многоквартирным домом по указанному адресу и оказание коммунальных услуг осуществляет истец. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика фио задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, ранее представил возражения на иск, в которых иск признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период до 01 марта 2020 года.

При таких обстоятельствах дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик Гусев И.Н. является собственником нежилого помещения: машино-место № 155, расположенное по адресу: адрес.

Управление многоквартирным домом с подземной многоуровневой стоянкой по адресу: адрес, осуществляет ТСЖ «Дом по Никитинской улице 31» на основании решения общего собрания собственников от 01 марта 2010 года.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 и п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, применяемой по аналогии, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Из доводов истца, выписки из лицевого счета и Акта сверки платежей от 10 октября 2023 года, следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в отношении машино-места, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 марта 2020 года, которая по состоянию 01 апреля 2023 года составляет сумма.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг возложена на собственника нежилого помещения в силу закона и такая обязанность ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчиком не оспаривается, размер задолженности с учетом уточнения требований образован в течение трехлетнего срока исковой давности, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера на дату рассмотрения дела ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма

Указанные расходы в силу ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом по Никитинской улице 31» к Гусеву ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг -удовлетворить.

Взыскать с Гусева ... в пользу Товарищества собственников жилья «Дом по Никитинской улице 31» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2023 года.

Судья Сапрыкина Е.Ю.