Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-007738-03

№ 2-7179/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 24 октября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7179/2023 по иску Дроздова Александра Валерьевича к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дроздов А.В. обратился в суд с иском к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного про адресу: адрес Соколиной горы, дом 27, корп.2, кв. 18. Ответчик была вселена в квартиру с 27 февраля 2022 г., на время обучения, однако уже длительное время, с 01 сентября 2022 г., не проживает в ней. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила, ее личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не несет, членом семьи истца не является.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не имеет возможности сняться с регистрационного учета, так как находится за пределами Российской Федерации, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Соколиной горы, дом 27, корп.2, кв. 18, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Дроздов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление о признании иска.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец Дроздов А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 30 ноября 2018 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, д.27, корп.2, кв. 18, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН.

В указанном жилом помещении до настоящего момента также зарегистрирована по месту жительства ответчик фио (с 22.02.2022 г.), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, ответчик была вселена в квартиру, расположенную по адресу: адрес Соколиной горы, дом 27, корп.2, кв.18, однако уже длительное время, с 01 сентября 2022 г. не проживает в ней, ее выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Оснований полагать, что выезд ответчика носил вынужденный характер, у суда не имеется и таких доказательств в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств обращения ответчика в правоохранительные органы по факту чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением и несения ответчиком каких-либо расходов, связанных с оплатой за жилое помещение. Членом семьи истца ответчик не является, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

Дополнительно суд отмечает, что ответчик исковые требования признала, вышеуказанные обстоятельства ею не оспаривались.

Согласно чч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком иска закону не противоречит и законные интересы других лиц не нарушает.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства добровольного выезда ответчика из жилого помещения, отсутствие ее личных вещей, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, а также то, что расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет и членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 18, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, дом 27, корп.2.

Дополнительно суд отмечает, что несмотря на указание истцом ответчиком Смирнову Дану Алексеевну, ответчик была поставлена на регистрационный учет без указания отчества-Смирнова фио, в связи с чем и учитывая, что настоящее решение по вступлении в законную силу в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в связи с признанием ответчиком утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу адрес Соколиной горы, дом 27, корп.2, кв.18, полагает необходимым удовлетворить исковые требования фио к фио.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дроздова Александра Валерьевича к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 18, расположенной по адресу: адрес Соколиной горы, дом 27, корп.2.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия фио с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2023 г.