Мотивированное решение

Дело № 2-4916/2023

УИД 77RS0010-02-2021-014448-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности фио,

ответчика Ермакович И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4916/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к Ермакович Инне Александровне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Ермакович И.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Свои исковые требования истец ГБУ «Жилищник адрес» основывает на том, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, оказывает пять коммунальных услуг: ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, содержание и текущий ремонт МКД. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Ермакович И.А. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, указывая, что оплачивает коммунальные услуги в полном объёме, однако не согласна с начислениями за дополнительные услуги, которые не потребляет, ссылалась на неверные начисления, кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска данного срока, в связи с чем просила отказать истцу в удовлетворении иска полностью.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Аналогичные положения содержатся в п. п. 66-67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. п. 15, 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ в качестве пользователя жилым помещением собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: г) нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, обеспечивает содержание общего имущества данного многоквартирного жилого дома и предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в данном многоквартирном жилом доме. В частности, истцом предоставляются пять коммунальных услуг: ГВС, ХВС, отопление, водоотведение, содержание и текущий ремонт МКД.

фио И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Обязанность Ермакович И.А. по оплате поставленных истцом коммунальных услуг в полной мере не исполняется, в связи с чем за периоды: ноябрь 2014 года, январь 2015 года, март-октябрь 2015 года, декабрь 2015 года – февраль 2016 года, май 2016 года – май 2017 года, июль-сентябрь 2018 года, ноябрь 2018 года – февраль 2016 года, ноябрь 2018 года – июнь 2019 года, январь, февраль, июль, август 2020 года, октябрь-30 июня 2021 года включительно образовалась задолженность в общей сумме сумма

В подтверждение данной задолженности истцом ГБУ «Жилищник адрес» представлен расчет, основанный на сформированных МФЦ Единых платежных документах.

Решением Измайловского районного суда адрес от 20 апреля 2022 года исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 ноября 2022 года решение Измайловского районного суда адрес от 20 апреля 2022 года оставлено без изменений.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 6 апреля 2023 года решение Измайловского районного суда адрес от 20 апреля 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 ноября 2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судом кассационной инстанции указано, что в материалы дела не был представлен читаемый, подробный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму сумма, выписка из лицевого счета не содержит в себе расчета и не подтверждает доводы заявителя о количественных, стоимостных и временных показателях оказанных должнику услуг. Документы, подтверждающие сумму задолженности, истцом не представлены.

При новом рассмотрении дела в суде первой инстанции истец поддержал ранее заявленные исковые требования в полном объёме, указал, что задолженность ответчиком не погашена. Представитель истца также сообщил, что расчет задолженности и формирование ЕПД осуществляет ГБУ «МФЦ», а ГБУ «Жилищник адрес» не производит начисления жителям по коммунальным услугам.

В соответствии с п. 3.2.1 постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» многофункциональные центры предоставления государственных услуг при осуществлении ими полномочий по предоставлению государственных услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, переданных ГКУ адрес в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы, выполняют функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио).

В данной связи судом направлен запрос в ГБУ «МФЦ» для предоставления в материалы дела подробного расчета задолженности, выписки из финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире ответчика.

В ответ на запрос суда в материалы дела представлена справка о финансовом состоянии лицевого счета на квартиру Ермакович И.А. по адресу: адрес, содержащая сведения о начислениях, перерасчетах, субсидиях, оплатах по жилищно-коммунальным услугам за указанный период, а также оборотную ведомость по лицевому счету, в которой указаны наименования предоставленных услуг, тарифы, количество услуг, начисления, суммы льгот, перерасчеты, итоговые начисления за каждую услугу и в общей сумме помесячно, оплаты и сведения о просроченной задолженности.

Таким образом в материалы дела представлены подробные, раскрытые сведения о задолженности Ермакович И.А. по оплате коммунальных услуг, читаемые, допустимые расчеты, содержащие количественные, стоимостные и временные показатели оказанных ответчику услуг. Из данных документов следует, что задолженность Ермакович И.А. не погашена. Формирование задолженности обусловлено неисполнением ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, поставляемых истцом.

Ответчиком каких-либо достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, в дело не представлено.

Доводы ответчика относительно того, что истцом не подтверждено право управления многоквартирным домом по адресу: адрес, опровергаются ответом на запрос суда из Жилищной инспекции по адрес, согласно которому в соответствии с информацией из реестра лицензий адрес, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом 48 по 15-й адрес в адрес осуществляет ГБУ «Жилищник адрес» на основании договора управления от 6 мая 2017 года, заключенного в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от 16 сентября 2013 года. В дело представлены копии протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 сентября 2013 года, договора управления многоквартирным домом от 6 мая 2017 года.

В судебном заседании ответчик ссылалась на то, что платит за коммунальные услуги, иногда с опозданием, однако её платежи распределяются за радио, антенну, запирающее устройство, то есть за услуги, которыми она не пользуется, в то время как в первую очередь платежи должны распределяться за услуги ЖКУ.

Представитель истца пояснил, что распределением поступивших денежных средств занимается МФЦ, при этом плату за услуги антенны, радио и запирающее устройство истец не начисляет, поскольку данные услуги не оказывает. Оплата за эти услуги в задолженность не включена.

Ответчиком в судебном заседании не представлено сведений о том, что она обращалась в МФЦ по вопросу распределения платежей или каким-либо способом пыталась урегулировать спорный вопрос с МФЦ.

В материалы дела ответчиком также не представлен контррасчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны истца в полной мере подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, не опровергнутыми стороной ответчика.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом и размером заявленной истцом задолженности суд находит несостоятельными, поскольку в представленном истцом расчете задолженности учтены начисления за коммунальные услуги по квартире ответчика и произведенные ответчиком платежи в соответствии с имеющимися в деле расчётами, подготовленными МФЦ. Представленный при первом рассмотрении дела ответчиком контррасчет задолженности и документы об оплате жилищно-коммунальных услуг не опровергают расчет истца, так как из представленных ответчиком платежных документов следует, что оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик проводила нерегулярно и не в полном объёме, самостоятельно производя перерасчет в сторону уменьшения начисленных сумм.

Доводы ответчика о том, что в расчет включены услуги антенны, радио, запирающего устройства, также не состоятельны, поскольку стоимость данных услуг в расчет истца не включена, так как данные услуги истцом не оказываются.

Доводы ответчика о том, что начисления по водопотреблению и водоотведению по нормативам с повышающим коэффициентом ей начисляются неправомерно, поскольку из-за бездействия истца по замене запорных кранов она не имеет возможности установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) воды, и поэтому повышающий коэффициент не может применяться, судом отклоняются, поскольку именно собственник обязан принять все необходимые меры по установке ИПУ для расчета водопотребления и водоотведения по показаниям ИПУ. Надлежащих и допустимых доказательств того, что отсутствует техническая возможность установить ИПУ, истцом не представлено.

Доводы ответчика о том, что истцом в связи с задолженностью были приняты меры по ограничению водоотведения с 12 марта 2020 года по 18 апреля 2020 года, и в это время было невозможно пользоваться всеми услугами, а потому начисления за услуги неправомерны и должны быть исключены, судом отклоняются, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что из-за ограничения услуги водоотведения она полностью не пользовалась водопотреблением и иными коммунальными услугами, а также что ответчик обращалась в установленном порядке за перерасчетом коммунальных услуг.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Проверяя данные доводы, суд находит их заслуживающими внимания.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги (до 10-го числа каждого месяца за предыдущий месяц).

Впервые с иском в суд истец обратился 7 сентября 2021 года, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению ко всем выставленным платежам за три года до 7 сентября 2021 года, то есть до 7 сентября 2018 года.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

1 июня 2021 года мировым судьей по заявлению ГБУ «Жилищник адрес» был вынесен судебный приказ о взыскании с Ермакович И.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, который отменен определением мирового судьи от 12 июля 2021 года.

Поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в период срока исковой давности в отношении части платежей, в расчет срока исковой давности в соответствии со ст. 204 ГПК РФ подлежит включению период с 1 июня 2021 года по 12 июля 2021 года, тем самым относящаяся к иску часть задолженности до июля 2018 находится за пределами срока исковой давности, с учетом срока оплаты каждого платежа до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, подлежащая взысканию с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в пределах срока исковой давности составляет сумма за период с июля 2018 года по 30 июня 2020 года включительно. В остальной части исковые требования заявлены за пределами срока исковой давности, о пропуске которого заявлено ответчиком, в связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к Ермакович Инне Александровне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с Ермакович Инны Александровны (паспортные данные...) в пользу ГБУ «Жилищник адрес» (ОГРН 5147746379810) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2023 года.

Судья фио