Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-007605-14

№ 2-5940/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 16 октября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. с участием прокурора фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5940/2023 по иску Сергиенко Ольги Васильевны к Абдукадирову Рустаму Мамиржановичу, Атанову Александру Сергеевичу, Балкову Вячеславу Олеговичу, Балкунову Никите Юрьевичу, Буханцевой Инге Николаевне, Вигилянской Елене Ильиничне, Ефремовой Дарье Сергеевне, Каруна Марии Павловне, Морееву Владиславу Олеговичу, Назаровой Кристине Эдуардовне, Фризиной Ирине Викторовне, действующей также в интересах Фризиной Софии Артемовны и Фризина Владимира Артемовича, Чикадзе Тамаре Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Сергиенко О.В. обратилась в суд с иском к Абдукадирову Р.М., Атанову А.С., Балкову В.О., Балкунову Н.Ю., Буханцевой И.Н., Вигилянской Е.И., Ефремовой Д.С., Каруна М.П., Морееву В.О., Назаровой К.Э., Фризиной И.В., действующей также в интересах Фризиной С.А. и Фризина В.А., Чикадзе Т.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ранее собственником указанной квартиры являлся фио, право собственности которого было прекращено в связи с проведением исполнительного производства по обращению взыскания на заложенное имущество. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы ответчики. Между тем, указанные лица проживают и зарегистрированы в указанной квартире помимо воли собственника жилого помещения, освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются.

Истец Сергиенко О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей, действующих на основании доверенности, фио и фио, которые заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчики фио, фио, Балков В.О., Балкунов Н.Ю., Буханцева И.Н., Вигилянская Е.И., Ефремова Д.С., Каруна М.П., Мореев В.О., Назарова К.Э., фио, действующая также в интересах Фризиной С. А. и Фризина В.А., Чикадзе Т.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, письменных возражений в суд не направили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел необходимым рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Измайловского РОСП ГУФССП России по адрес находилось исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом адрес на исполнение решения по делу № А40-160460/21-26-1075 от 22.11.2021 г., предметом которого являлось обращение взыскания на предмет залога - квартиру 56, расположенную по адресу: адрес, с установлением способа реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Квартира с торгов реализована не была и была передана судебным приставом-исполнителем истцу Сергиенко О.В. в счет погашения долга на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 07.09.2022 г. и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 07.09.2022 г., о чем 12.04.2023 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № 77:03:0005014:8084-77/072/2023-14.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Факт проживания в квартире по адресу: адрес, ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался; обстоятельства регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается полученными по запросу суда жилищными документами: выпиской из домовой книги, ЕЖД.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к истцу Сергиенко О.В., право пользования ответчиками указанной квартирой прекращается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением отсутствует, ответчики проживают в квартире без предусмотренных на то оснований, собственник против проживания ответчиков в жилом помещении, в связи с чем приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики пользуются спорной квартирой без законных на то оснований, заявленные требования о их выселении как утративших право пользования жилым помещением, также признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно при разрешении заявленных требований судом учитывается, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем решение суда является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергиенко Ольги Васильевны к Абдукадирову Рустаму Мамиржановичу, Атанову Александру Сергеевичу, Балкову Вячеславу Олеговичу, Балкунову Никите Юрьевичу, Буханцевой Инге Николаевне, Вигилянской Елене Ильиничне, Ефремовой Дарье Сергеевне, Каруна Марии Павловне, Морееву Владиславу Олеговичу, Назаровой Кристине Эдуардовне, Фризиной Ирине Викторовне, действующей также в интересах Фризиной Софии Артемовны и Фризина Владимира Артемовича, Чикадзе Тамаре Георгиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Абдукадирова Рустама Мамиржановича, Атанова Александра Сергеевича, Балкова Вячеслава Олеговича, Балкунова Никиту Юрьевича, Буханцеву Ингу Николаевну, Вигилянскую Елену Ильиничну, Ефремову Дарью Сергеевну, Каруна Марию Павловну, Мореева Владислава Олеговича, Назарову Кристину Эдуардовну, фио, фио, Фризина Владимира Артемовича, Чикадзе Тамару Георгиевну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 56, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Абдукадирова Рустама Мамиржановича, Атанова Александра Сергеевича, Балкова Вячеслава Олеговича, Балкунова Никиту Юрьевича, Буханцеву Ингу Николаевну, Вигилянскую Елену Ильиничну, Ефремову Дарью Сергеевну, Каруна Марию Павловну, Мореева Владислава Олеговича, Назарову Кристину Эдуардовну, фио, фио, Фризина Владимира Артемовича, Чикадзе Тамару Георгиевну из квартиры 56, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Абдукадирова Рустама Мамиржановича, Атанова Александра Сергеевича, Балкова Вячеслава Олеговича, Балкунова Никиты Юрьевича, Буханцевой Инги Николаевны, Вигилянской Елены Ильиничны, Ефремовой Дарьи Сергеевны, Каруна Марии Павловны, Мореева Владислава Олеговича, Назаровой Кристины Эдуардовны, Фризиной Ирины Викторовны, Фризиной Софии Артемовны, Фризина Владимира Артемовича, Чикадзе Тамары Георгиевны с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 г.