Мотивированное решение

УИД: 77RS0010-02-2023-007234-60

№ 2-4970/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Агамова В.Д. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4970/2023 по иску Совбяновой Елены Борисовны, Совбяновой Анны Николаевны к Курохтину Павлу Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по встречному иску Курохтина Павла Борисовича к Совбяновой Елене Борисовне, Совбяновой Анне Николаевне, Совбянову Роману Николаевичу, Совбянову Владиславу о вселении, обязании не чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио обратились в суд с указанным иском к ответчику Курохтину П.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что являются сособственниками жилого помещения, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: адрес. На спорной жилплощади зарегистрированы, помимо истцов, мать Совбяновой Е.Б. – фио, сын Совбяновой Е.Б. – фио и ответчик Курохтин П.Б., который в квартиру никогда не вселялся, вещей его в квартире не имеется, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. В связи с этим просят признать ответчика Курохтина П.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.

Курохтин П.Б. обратился со встречным иском к Совбяновой Е.Б., Совбяновой А.Н., Совбянову Р.Н., фио о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требований тем, что 18.04.2016 года был зарегистрирован в спорной квартире своей сестрой Совбяновой Е.Б. и ее сыном Совбяновым Р.Н., однако переехать в спорную квартиру не удалось в виду конфликтных ситуаций, в связи с чем вынужден проживать на съемной квартире. В связи с престарелым возрастом своей матери бывает регулярно в спорной квартире, имеет ключи от входной двери в спорную квартиру, передает денежные средства для оплаты ЖКУ. Считая свои права нарушенными просит вселить его в квартиру по адресу: адрес, обязать фио, фио, Совбянова Р.Н., фио не чинить препятствия в проживании.

Представитель истца по первоначальному иску Совбяновой Е.Б. по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении первоначального иска по доводам, в нем изложенным. В удовлетворении встречного иска просили отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Курохтин П.Б., его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначального иска по доводам, изложенным во встречном иске, просили в его удовлетворении отказать. Встречный иск просили удовлетворить.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному фио, ответчики по встречному иску фио, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей фио, фио, суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению. Оснований для удовлетворения встречного иска суд не усматривает. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в спорной квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: фио – с 23.07.1969 г., фио – с 11.07.1985 г., фио – с 09.06.1992 г., Курохтин П.Б. – с 18.04.2016 г., что подтверждается карточкой учета № 2040009084, выпиской из домовой книги № 4621529, единым жилищным документом.

Как следует из выписки из ЕГРН, спорная квартира принадлежит на праве собственности Совбяновой А.Н. – 1/4 доли в праве собственности, Совбяновой Е.Б. – 3/4 доли в праве собственности.

Несмотря на регистрацию по месту жительства, Курохтин П.Б. с момента регистрации в квартиру не вселялся, в ней не проживал, общее хозяйство с Совбяновой А.Н., Совбяновой Е.Б. не вел и не ведет.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела Курохтиным П.Б. не оспаривались.

Возражая против удовлетворения первоначального иска и заявляя встречные требования, Курохтин П.Б. указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему собственниками, он имел намерение вселиться в квартиру, в связи с чем перевез туда некоторые свои вещи, однако по причине конфликта в квартиру фактически не вселялся, не проживал, при этом регулярно бывает в квартире, навещая мать фио, несет расходы на оплату ЖКУ. Непроживание в квартире связано с конфликтными отношениями и чинением ответчиками по встречному иску препятствий в пользовании жилым помещением, то есть по причинам, не зависящим от Курохтина П.Б.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что является близкой подругой Совбяновой Е.Б., часто бывает в квартире, Курохтина П.Б. знает лично, однако его и его вещей в квартире не видела, свидетелем того, чтобы Курохтин П.Б. предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение и ему чинились в этом препятствия, не была.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио показала, что Курохтин П.Б. с его слов по адресу регистрации не проживал, однако имел намерение проживать, в квартире имелись его вещи, он навещал маму по адресу регистрации, освобождал комнату для проживания племянницы с ребенком, свидетель видела коробки, в которых Курохтин П.Б. вывозил вещи из квартиры, свидетель договаривалась по поводу машины для вывоза вещей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, последовательным, логичным, непротиворечивым, подтверждающимися письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательствами личной прямой или косвенной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Курохтин П.Б. не проживает по месту регистрации, никогда в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, общее хозяйство с собственниками Курохтин П.Б. не вел и не ведет, что Курохтин П.Б. не оспаривал.

При этом необходимо ответить, что каких-либо доказательств, объективно свидетельствующих о чинении Курохтину П.Б. препятствий в пользовании жилым помещением в связи с наличием между сторонами конфликтных отношений Курохтиным П.Б. в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено и материалы дела не содержат. В правоохранительные органы Курохтин П.Б. по факту чинения препятствий не обращался, какие-либо иные действия, свидетельствующие о намерении пользоваться спорным жилым помещением, не совершал, доказательств несения расходов в отношении спорного жилого помещения несмотря на указание об этом во встречном иске также не представлено, иного Курохтиным П.Б. не доказано.

Суд также учитывает то обстоятельство, что бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на Совбяновой А.Н., Совбяновой Е.Б., у которых не имеется задолженности по оплате. Представленные ответчиком сведения о совершении переводов в адрес фио К. доказательством несения расходов за жилое помещение не являются.

Вышеперечисленные обстоятельства являются подтверждением того, что Курохтин П.Б. не имеет права пользоваться жилым помещением, поскольку не приобрел такого права. Следовательно, его регистрация по месту жительства носит формальный характер, а потому ответчик Курохтин П.Б. должен быть снят с регистрационного учета по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования Совбяновой А.Н., Совбяновой Е.Б. о признании Курохтина П.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Поскольку суд признал обоснованность первоначальных исковых требований о признании Курохтина П.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постольку у суда не имеется оснований для удовлетворения встречного иска в части требований о вселении, обязании не чинить препятствия по основаниям, изложенным выше.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Совбяновой Елены Борисовны, Совбяновой Анны Николаевны к Курохтину Павлу Борисовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Курохтина Павла Борисовича не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 40, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Курохтина Павла Борисовича с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении встречного иска Курохтина Павла Борисовича к Совбяновой Елене Борисовне, Совбяновой Анне Николаевне, Совбянову Роману Николаевичу, Совбянову Владиславу о вселении, обязании не чинить препятствия отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Д. Агамов

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2023 года.