Мотивированное решение

дело № 2-4417/2023

УИД 77RS0010-02-2023-006021-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 15 ноября 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора» к П1, С1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» обратился в суд с иском к ответчикам П1, С1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик П1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в которой зарегистрированы по месту жительства она и ответчик С1, однако ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в связи с чем истец просит взыскать, с учётом уточнения исковых требований, с ответчика П1 задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги содержание помещения за период с 01.12.2019 по 30.09.2023 в сумме *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб. и с ответчиков П1, С1 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.09.2023 в сумме *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб., а также взыскать с ответчиков почтовые расходы *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики П1, С1 в судебное заседание не явились, ранее представили заявление о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, треть его лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (действовали до 01.03.2022) и действующими «Правилами пользования жилыми помещениями», утв. Приказом Минстроя России 14.05.2021 № 292/пр, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - со дня опубликования данного Постановления 06.04.2020 и по 01.01.2021 приостанавливается начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременной и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: ***, а ответчик П1 является собственником жилого помещения – квартиры № *** площадью 118 кв.м, расположенной в указанном доме, в которой по месту жительства зарегистрированы она, а также ответчик С1.

Тем самым ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.09.2023, из которой истец просит взыскать с ответчика П1, как собственника жилого помещения, задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги содержания помещения в сумме *** руб., пени за просрочку оплаты *** руб., и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате иных жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., пени за просрочку оплаты *** руб.

Представленный истцом расчёт задолженности и пени ничем не опровергнут, доказательств отсутствия задолженности или её иного размера ответчиками не представлено, как не представлено и документов о полной и своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный по иску период.

Ссылки ответчика С1 в ранее проведённом судебном заседании на то, что он не понимает представленный истцом расчёт задолженности – не являются основаниями для отказа в иске, поскольку субъективное непонимание или не желание понимать представленный расчёт не опровергает представленный истцом расчёт задолженности, выполненный на основании ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги с учётом поступивших оплат, ответчиками не представлен контррасчёт задолженности, с указанием конкретных ошибок в представленном истцом расчёте.

Вместе с тем суд принимает во внимание заявление стороны ответчиков о применении сроков исковой давности по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае трёхгодичный срок исковой давности подлежит применению к каждому периоду задолженности за соответствующий месяц после истечения срока для оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги (до 10-го числа каждого месяца за предыдущий месяц).

Иск подан в суд 03.04.2023, тем самым заявленная ответчиком исковая давность подлежит применению к выставленным платежам до 03.04.2023 – 3 года = 03.04.2020.

К указанному сроку подлежит учету в порядке ст. 204 ГК РФ период, связанный с вынесением до подачи иска судебного приказа о взыскании задолженности.

Согласно определения мирового судьи от 29.07.2022, данным определением был отменен судебный приказ от 21.07.2022, то есть с заявлением о выдаче судебного приказа взыскатель (истец) обратился в период срока исковой давности в отношении части платежей, и в расчет срока исковой давности подлежит включению период с 21.07.2022 по 29.07.2022 (9 дней), тем самым относящаяся к иску часть задолженности до 25.03.2020 находится за пределами срока исковой давности, с учетом срока оплаты каждого платежа до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

То есть истцом пропущен срок исковой давности по задолженности по платежам до февраля 2020 г. включительно, срок оплаты последнего из которых был до 10.03.2020, а по последующим платежам, то есть начиная с платежа по ЕПД за март 2020 г. включительно, срок оплаты которого был до 10.04.2020, срок исковой давности не пропущен.

По предложению суда истцом был представлен расчёт задолженности, с учётом применения сроков исковой давности к платежам до февраля 2020 г. включительно, согласно которого сумма задолженности, с учётом сроков исковой давности, составляет за период с 01.03.2020 по 30.09.2023 по оплате жилищно-коммунальной услуги содержание помещения *** руб., пени *** руб., задолженность по оплате иных жилищно-коммунальных услуг *** руб., пени *** руб.

Данный расчёт является математически верным, ничем не опровергнут, в связи с чем с ответчика П1, как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги содержание помещения за период с 01.03.2020 по 30.09.2023 в сумме *** руб., и с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.09.2023 в сумме *** руб.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков предусмотренной законом пени (неустойки) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет пени, начисленных с 11.02.2021 по 26.10.2022, выполнен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является математически верным, пени рассчитаны на задолженность, по которой срок исковой давности не пропущен.

Учитывая, что ответчики без наличия объективных уважительных причин практически не оплачивали жилищно-коммунальные услуги за заявленный период, суд, принимая во внимание размер задолженности и период её просрочки, не находит оснований для снижения пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

В связи с указанным с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей с П1 в сумме *** руб., и с ответчиков П1, С1 солидарно в сумме *** руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиями, то есть с ответчика П1 в сумме *** руб., с ответчиков П1, С1 солидарно в сумме *** руб.

Также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по направлению копии иска и уточнений искового заявления в суд и участникам по делу, согласно представленных почтовых квитанций: с П1 в сумме *** руб., с С1 в сумме *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора» к П1, С1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора» с П1 задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги содержание помещения за период с 01.03.2020 по 30.09.2023 в сумме *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб., почтовые расходы *** руб.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора» с П1, С1 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.09.2023 в сумме *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора» с С1 почтовые расходы *** руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина