Мотивированное решение

Дело № 2-4428/2023 77RS0010-02-2023-006023-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой B.A., при секретаре фио, с участием истцов фио, Загордан Н.Л., представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4428/2023 по исковому заявлению Загордан Надежды Леонидовны, фио к ГБУ адрес Измайлово» о признании недействительным решения от 4 сентября 2019 года № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, Загордан Н.Л. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ГБУ адрес Измайлово» о признании недействительным решения от 4 сентября 2019 года № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований указано, что Загордан Н.Л. и фио, являются собственниками квартир и общего имущества многоквартирного дома (МКД по адресу: адрес, 9 адрес. В 2019 г. в МКД по адресу: Москва, 9 адрес было проведено общее собрание собственников помещений МКД, решения которого были оформлены протоколом от 04.09.2019 № 1, о переносе сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества на 2020 год и об определении лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Истцы полагают, что решения общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме (МКД) по адресу: адрес, 9 адрес, оформленные протоколом от 04.09.2019 № 1, приняты с нарушениями требований ст. 181.5 ГК РФ, а именно решение принято по вопросам, не относящимся к компетенции ОСС, решение противоречит основам правопорядка и нравственности, потому является ничтожным, а также при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, что влечет за собой ничтожность принятых решений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, 9 адрес, оформленные протоколом от 04.09.2019 № 1.

Истцы фио, Загордан Н.Л. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, с учетом принятого уточнения.

Представитель ответчика ГБУ адрес Измайлово» по доверенности фио в судебное заседание явился, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «Импульс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В статье 44.1 ЖК РФ определены формы проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме: очное голосование (совместное присутствие собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочное голосование (опросным путем или с использованием системы) и очно-заочное голосование.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 названной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 4 указанной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Положения ст. 48 ЖК РФ наделяют правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, собственников помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии со ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что истцу Загордан Н.Л. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005012:4225, общей площадью 83,6 кв.м.

Истцу фио принадлежит ½ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005012:4347, общей площадью 106,8 кв.м.

В период с 01.08.20219 г. по 01.09.2019 г. в многоквартирном доме по адресу: адрес проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, результаты которого были оформлены Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.09.2019 г. № 1.

В соответствии с указанным протоколом, инициатором общего собрания являлся ГБУ адрес Измайлово»; способ сообщения собственникам помещений о проведении общего собрания – размещение сообщения о проведении очередного ОСС на информационных стендах в подъезде.

Председателем общего собрания являлся фио, собственник кв. № 52, секретарем общего собрания - фио, собственник кв. № 158.

Лицами, проводившими подсчет голосов, являлись фио, собственник кв. № 106 и фио, собственник кв. № 158.

На повестку общего собрания, в том числе, был поставлен вопрос № 3 об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту и сроков проведения капитального ремонта (по предложению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес).

По вопросам 3.1 - 3.14 было принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2020 год.

Истцы полагают, что данное решение является недействительным, так как по вопросу № 8 решением общего собрания собственников было принято решение определить местом хранения протокола данного общего собрания собственников ГКУ адрес Измайлово», по вопросу № 6 фио была включена в список лиц, уполномоченных от имени всех собственников помещений участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту без ее согласия, а также при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно данным вводной части протокола от 04.09.2019г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, общее количество голосов собственников помещений составляет 258 шт., общая площадь помещений в доме 15 151,1 кв.м., количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 185 шт. или 10 707,5 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, при подсчёте голосов, отданных «за» или «против» по вопросам, поставленным на общем собрании собственников многоквартирного дома, количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом, как указывается в ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Для установления количества голосов одного собственника при проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме, необходимо площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь многоквартирного дома и умножить на 100%.

Истец Загордан Надежда Леонидовна обладает долей в размере 0,55% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме.

Истец фио обладает долей в размере 0,35% голосов от общего числа голосов в многоквартирном доме.

В общем собрании собственников помещений приняли участие (сдали бюллетени голосования) лично собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, которые в совокупности обладают на праве собственности 10 707,5 кв. метрами (голосами) от общей площади жилых и нежилых помещений, принадлежащих всем собственникам помещений в вышеуказанном МКД, что равно 70,67% голосов от общего числа голосов, которым обладают все собственники помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

Подсчет голосов и подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания, проводился членами избранной на данном собрании счетной комиссии в количестве двух человек, на которых возложены полномочия по подсчету голосов и подведению итогов голосования решением данного внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном МКД.

Из вышеизложенного следует, что кворум для голосования был достигнут и в отсутствие волеизъявления истцов.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на его результаты, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств нарушений при созыве и проведении общего собрания, которые могли бы повлиять на действительность принятых решений, истцами не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом сроков исковой давности для обращения в суд с данными исковыми требованиями.

В силу п. 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспариваемый протокол датирован 04.09.2019 г.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступность сведений презюмируется.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

О результатах проведения общего собрания жители дома были проинформированы непосредственного после оформления решения путем размещения информации на информационном стенде многоквартирного дома.

В соответствии с Приказом Минстроя РФ от 29 октября 2015 г. № 774/пр перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний период возможен в случаях, если: «общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок».

Таким образом, региональный оператор мог разместить вышеприведенную информацию только на основании проведенного Общего собрания собственников многоквартирного дома в период с 01.08.20219 г. по 01.09.2019 г.

В силу п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско- правового сообщества, а также в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, протокол составлен 04.09.2019 г., соответственно срок исковой давности начал течь для истца именно с этой даты.

Следовательно, срок исковой давности истцами пропущен, т.к. шестимесячный срок истек 04.03.2019 г., двухлетний срок – 04.09.2021 г. и эти сроки истцами пропущены без уважительных на то причин, истцы имели возможность обращения в суд в установленные законом сроки.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом, учитывает, что собственники дома не ограничены правом на проведение собрания с постановкой конкретного вопроса вновь.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Загордан Надежды Леонидовны, фио к ГБУ адрес Измайлово» о признании недействительным решения от 4 сентября 2019 года № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2023 года.

фио Павлова