Мотивированное решение

Дело № 2-4420/2023

УИД 77RS0010-02-2023-006048-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/2023 по иску Ключенко Никиты Романовича к Коротаеву Евгению Владимировичу, Рыбаковой Юлии Евгеньевне, Рыбакову Андрею Владимировичу, Рыбакову Илье Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ключенко Н.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Коротаеву Е.В., Рыбаковой Ю.Е., Рыбакову А.В., Рыбакову И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец основывает на том, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, собственником 1/3 доли в праве собственности на то же жилое помещение является фио Ответчики Рыбакова Ю.Е., Рыбаков А.В., Рыбаков И.В. зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, фактически не проживают, ответчик Коротаев Е.В. является бывшим собственником жилого помещения, добровольно с регистрационного учета не снимается, квартиру не покидает. Жилое помещение, площадью 47,2 кв.м., не может использоваться по назначению всеми сторонами, стороны не являются одной семьей, не ведут общего хозяйства, истец не давал разрешения на проживание ответчикам в спорном жилом помещении.

В данной связи истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, ответчиков фио, фио, фио, Рыбаковой Ю.Е. и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Стороны Ключенко Н.Р., Коротаев Е.В., Рыбакова Ю.Е., Рыбаков А.В., Рыбаков И.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель истца Ключенко Н.Р. по доверенности фио в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика фио и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, указывая, что ответчики заинтересованы в проживании в спорном жилом помещении, куда вселены своим родственником – собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, однако не могут там проживать по причине чинения препятствий истцом, наличием конфликтных с ним отношений.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 6, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец Ключенко Н.Р. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес. Собственником оставшейся 1/3 доли является фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, возникло у истца Ключенко Н.Р. на основании договора дарения долей квартиры от 21 марта 2023 года и зарегистрировано в Росреестре 22 марта 2023 года.

фио является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, начиная с 26 октября 2006 года, по настоящее время.

В квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Коротаев Е.В., фио, Рыбаков А.В., Рыбаков И.В., Рыбакова Ю.Е., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что регистрация по месту жительства в квартире по адресу: адрес, 2/3 доли которой принадлежит истцу на праве собственности, ответчиков фио, Рыбаковой Ю.Е., фио, фио нарушает его права как собственника жилого помещения, препятствует реализации им своего права собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Представитель ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании сообщила, что ответчики являются родственниками собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, фио: Коротаев Е.В. является её супругом, Рыбакова Ю.Е. – дочерью, а фио и И.В. – внуками, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, заключении брака, и на этом основании вселены в спорное жилое помещение, будучи членами семьи собственника доли в праве собственности на жилое помещение, при этом ответчики были вселены в квартиру задолго до того, как истец стал обладателем права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, и проживали в квартире постоянно на протяжении длительного времени.

После того, как истец стал обладателем 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, он стал чинить ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, что выразилось в том, что в период нахождения ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в летний период на даче, истец вселил в квартиру посторонних лиц на основании договора найма, данные лица стали пользоваться вещами ответчиков и фио, проживать в квартире. Когда ответчики и фио обнаружили в квартире посторонних лиц, то были вынуждены вывезти свои вещи в целях обеспечения их сохранности, а также покинуть жилое помещение, так как проживание в одном жилом помещении с посторонними лицами не представляется возможным.

В свою очередь Ключенко Н.Р. в спорной квартире никогда не проживал, своих вещей не хранил, проживает в другом месте, в использовании спорной квартиры по назначению не заинтересован.

Ключенко Н.Р. не согласовывал со вторым собственником квартиры фио возможность вселения в квартиру посторонних лиц на основании договора найма. Ключенко Н.Р. также не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру.

Между сторонами имеют место конфликтные отношения, со стороны фио имели место обращения в правоохранительные органы в связи с нахождением посторонних лиц в квартире.

Ответчики заинтересованы в использовании спорной квартиры по назначению, так как длительное время проживают в ней, другого жилья не имеют. При этом ответчики Рыбаков А.В., паспортные данные, и Рыбаков И.В., паспортные данные, являются несовершеннолетними детьми, в квартире проживают с рождения, посещают школу рядом с домом и прикреплены к поликлинике по месту жительства, являются детьми-инвалидами, что подтверждается справками об инвалидности, тем самым нуждаются в сохранении привычной обстановки и сложившегося круга, инфраструктуры.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что доводы стороны ответчиков заслуживают внимания.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния ( Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться , Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В ходе рассмотрения дела по существу достоверно установлено, что ответчики Коротаев Е.В., Рыбакова Ю.Е., Рыбаков А.В., Рыбаков И.В. являются членами семьи собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, фио, и были вселены в указанное жилое помещение собственником как члены его семьи, в соответствии с правилами, установленными ст. ст. 208, 209 ГК РФ 30, 31 ЖК РФ.

При этом согласия истца на вселение ответчиков в жилое помещение не требовалось, поскольку их вселение и регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении произошло задолго до появления у истца права собственности, Коротаев Е.В. - с 1991 года, Рыбакова Ю.Е. – с 1991 года, Рыбаков А.В. – с 2008 года, Рыбаков И.В. – с 2011 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.

Истец заведомо знал об обременении квартиры, 2/3 доли которой получил в дар по договору дарения от 21 марта 2023 года, в виде регистрации ответчиков по месту жительства, о чем прямо указано в п. 7 данного договора.

Также судом установлено, что ответчики нуждаются в использовании спорного жилого помещения по назначению, в то время как истец не нуждается, Ключенко Н.Р. никогда не жил в квартире, зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, лит. А, кв. 5. Ответчики проживали в квартире много лет, дети – с рождения, несовершеннолетние Рыбаков А.В. и Рыбаков И.В. обучаются в школе ГБОУ Школа № 1290, прикреплены к поликлинике ГБУЗ «ДГП № 122 ДЗМ» по месту жительства. Иного жилья у ответчиков не имеется. Лишение ответчиков права пользования жилым помещением нарушит их конституционно закрепленное право на жилище.

При таких данных суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется, так как требования истца не основаны на законе и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ключенко Никиты Романовича к Коротаеву Евгению Владимировичу, Рыбаковой Юлии Евгеньевне, Рыбакову Андрею Владимировичу, Рыбакову Илье Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 4 октября 2023 года.

Судья фио