Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2023-005358-62

Дело № 2-5289/2033

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой ... к Фадееву ..., Фадееву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Фадеева Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Фадееву И.С., Фадееву Я.С., ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении в качестве членов семьи прежнего собственника, в квартире не проживают, бремя расходов по оплате за жилое помещение не несут. Исходя из изложенного истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Фадеева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Фадеев Я.С., Фадеев И.С. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, представили отзывы на иск, в которых против удовлетворения иска не возражали, заявили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Фадеева Е.С. является собственником жилого помещения – квартиры № 44 по адресу: Москва, адрес, на основании договора дарения доли квартиры от 28 июля 2017 года, заключенного между Фадеевой Е.С. и фио, а также на основании договора купли-продажи доли квартиры от 22 марта 2023 года, заключенного между Фадеевой Е.С. и фио

Согласно данных выписки из домовой книги в квартире № 44 по адресу: Москва, адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики Фадеев И.С. с 24 июня 2003 года, Фадеев Я.С. с 01 июля 2003 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, однако членами семьи истца не являются, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, собственник считает свое право регистрацией ответчиков нарушенным, возражает против дальнейшего пользования ответчиками жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом ответчики подлежат признанию не утратившими, как заявлено истцом, а прекратившими право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчикам данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением, которое подлежит прекращению.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекращено, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства они подлежит снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фадеевой ... к Фадееву ..., Фадееву ... о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Фадеева Илью Сергеевича, Фадеева ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Фадеева ..., Фадеева ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.