Решение

УИД 77RS0010-02-2023-005108-36

Дело № 2-5371/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 ноября 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чавчанидзе ... к Чавчанидзе ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Чавчанидзе Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Чавчанидзе Т.Г., ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, является бывшим собственником доли а праве собственности, в настоящее время в квартире не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. Исходя из изложенного, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Чавчанидзе Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чавчанидзе Т.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении разбирательства не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чавчанидзе Л.Г. является собственником жилого помещения – квартиры № 40 по адресу: Москва, адрес, по следующим основаниям.

21 сентября 1992г. заключен договор передачи №032008-00635, по условиям которого Департаментом муниципального жилья спорная квартира передана в общую совместную собственность фио, фио, Чавчанидзе Л.Г., Чавчанидзе Т.Г.

15 декабря 1993 г. умерла фио

07 мая 2002 г. между фио, Чавчанидзе Л.Г. и Чавчанидзе Т.Г. заключено соглашение о прекращении общей совместной собственности на спорную квартиру в целях реализации наследственных прав на имущество (удостоверено нотариусом адрес фио) и сторонами были определены доли каждого из собственников в указанной квартире:

фио принадлежит ¼ доля

Чавчанидзе Л.Г. принадлежит ¼ доля

Чавчанидзе Т.Г. принадлежит ¼ доля

фио принадлежит ¼ доля.

Наследником фио являлась фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 07 мая 2002 г. нотариусом адрес фио, на ¼ долю спорной квартиры, а также свидетельством о регистрации права от 29 мая 2002 г. 77 А А294177.

20 июня 2002 г. между фио (даритель) и Чавчанидзе Л.Г., Чавчанидзе Т.Г. заключён договор дарения квартиры, по условиям которого фио подарила Чавчанидзе Л.Г. и Чавчанидзе Т.Г. по ¼ доли.

11 ноября 2021 г. между истцом и ответчиком заключён договор мены доли в праве общей собственности на квартиру на долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, по условиям которого ответчик передал в собственность истцу принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на спорную квартиру, а истец передала в собственность ответчика: 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1 700 кв.м, с кадастровым номером 50:29:0030302:524 по адресу: адрес, адрес, 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом со строениями в составе объекта по адресу: адрес, адрес, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый номер объекта 50:29:0030302:3465.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, совершив мену, Чавчанидзе Т.Г. утратил право собственности в отношении квартиры по адресу: адрес, единственным собственником является Чавчанидзе Л.Г.

Ответчик Чавчанидзе Т.Г. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик Чавчанидзе Т.Г. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, однако, членом семьи собственника не является, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, собственник считает свое право регистрацией ответчика нарушенным, возражает против дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что орган регистрационного учета ответчиком по делу не является и прав истца не нарушал, оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Между тем, поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежит снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чавчанидзе ... к Чавчанидзе ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Чавчанидзе ... прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Чавчанидзе ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2023 года

Судья Сапрыкина Е.Ю.