Мотивированное решение

Дело № 2-3977/2023 77RS0010-02-2023-004744-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3977/2023 по исковому заявлению адрес к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указало, что фио проживает и зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: адрес, общ. на основании ордера № 2437 от 22.11.1988, выданного КСУ «Метростроя».

Ответчик на спорной жилой площади не проживает с 2021 года, коммунальными услугами не пользуется, обязательств по оплате за жтлье и коммунальные услуги не выполняет с 2021 г., имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед адрес, что подтверждается судебными приказами. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым посещением ответчик не предпринимал. Точных сведений о месте пребывания Дидык К.К. истцу не известно.

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Дидык К.К. извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что фио проживает и зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: адрес, общ. на основании ордера № 2437 от 22.11.1988, выданного КСУ «Метростроя».

Ответчик на спорной жилой площади не проживает с 2021 года, коммунальными услугами не пользуется, обязательств по оплате за жтлье и коммунальные услуги не выполняет с 2021 г., имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед адрес, что подтверждается судебными приказами. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым посещением ответчик не предпринимал. Точных сведений о месте пребывания Дидык К.К. истцу не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма. Причины временного отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Поскольку на истца не может быть возложена обязанность доказывания отрицательного факта, ответчик должен доказать факт вынужденного выезда из жилого помещения, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, осуществления обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Таких доказательств ответчиком в суд первой инстанции представлено не было.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не предпринимал попытки вселения, обязанности, вытекающие из договора социального найма не выполняет, суд приходит к выводу о том, что ответчик расторг в отношении себя договор социального найма, а потому исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено, в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства он подлежит снятию с регистрационного учета по вступлению в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «КСУМ» к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать Дидык Константина Константиновича, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, ОБЩ. (койко-место).

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Дидык Константина Константиновича, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ОБЩ. (койко-место).

Взыскать с Дидык Константина Константиновича, паспортные данные, в пользу адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2023 года.

Судья В.А. Павлова