Мотивированное решение

Дело № 2-3978/2023 77RS0010-02-2023-004745-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3978/2023 по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерное общество «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» к Москаленко Дмитрию Сергеевичу о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» обратилось в суд с иском к Москаленко Д.С. о выселении Москаленко Д.С., паспортные данные, из общежития, расположенного по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д.29, комната 506, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, койко-место в комнате №541, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что Москаленко Д.С., паспортные данные проживает в комнате №506, расположенной по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д.29, на основании Договора найма специализированного жилого помещения(общежития) №49 от 05.11.2013 г. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 02.02.1996 г.

С 2019 г. ответчиком не производится оплата за проживание и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом составляет сумма.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №300 адрес от 15.04.2022 г. по делу №2-171/2022 с ответчика в пользу истца взыскано сумма решение суда ответчиком не исполнено.

В настоящее время, ответчик проживает в спорном жилом помещении, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

В связи, с тем, что ответчик злоупотребляет своими правами, оплату задолженности не производит, истец считает, выселить ответчика на основании ч.1 ст. из общежития расположенного по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д.29, комната 506.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Москаленко Д.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Акционерное общество «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Он вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что что Москаленко Д.С., паспортные данные проживает в комнате №506, расположенной по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д.29, на основании Договора найма специализированного жилого помещения (общежития) №49 от 05.11.2013 г. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 02.02.1996 г.

С 2019 г. ответчиком не производится оплата за проживание и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом составляет сумма.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №300 адрес от 15.04.2022 г. по делу №2-171/2022 с ответчика в пользу истца взыскано сумма решение суда ответчиком не исполнено.

В настоящее время, ответчик проживает в спорном жилом помещении, оплату по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.153, п.1,15 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма и договору социального найма жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ, Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу п.1 ч.4 ст. расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как разъяснено в п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи , статья ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик более шести месяцев подряд не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги. При этом со стороны ответчика не представлено доказательств уважительности причин, по которым им не производится оплата.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению о выселении ответчика из спорной квартиры с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: адрес, койко-местов комнате №541.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда, после вступления в законную силу, будет являться основанием для снятия Москаленко Д.С. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерное общество «Коммунально-строительное управление Мосметростроя» к Москаленко Дмитрию Сергеевичу о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма –удовлетворить.

Выселить Москаленко Дмитрия Сергеевича, паспортные данные из общежития, расположенного по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д.29, комната 506, с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, койко-место в комнате № 541.

Решение является основанием для снятия Москаленко Дмитрия Сергеевича, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, Верхняя Первомайская, д.29, комната 506.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2023 года.

Судья В.А. Павлова