Мотивированное решение

Дело № 2-7042/2023 77RS0010-02-2023-004296-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7042/23 по иску Радченко Галины Александровны к Побединскому Денису Александровичу, ГБУ адрес Измайлово о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Радченко Г.А. обратился в суд с иском к ответчикам и просит разделить финансово-лицевой счет № 1967135209 и определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Радченко Галиной Александровной и Побединским Денисом Александровичем, являющимися участниками общей долевой собственности на комнату по адресу: адрес пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на вышеуказанную комнату следующим образом: за Радченко Галиной Александровной — 1/2 доли, за Побединским Денисом Александровичем - 1/2 доли; обязать Управляющую компанию ГБУ адрес Измайлово» заключить с Радченко Галиной Александровной и Побединским Денисом Александровичем отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: адрес; обязать Управляющую компанию ГБУ адрес Измайлово» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг Радченко Г.А. в размере 1/2 доли и Побединскому Д.А. размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Радченко Г.А. на основании Договора купли-продажи жилого помещения№ 1285-33/22 от «03» февраля 2022 года является собственником комнаты по адресу: адрес. Совместно с Истцом собственником вышеуказанной Комнаты № 3 является Побединский Д.А. (брат Истца). Комната № 3 принадлежит Истцу и Побединскому Д.А. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли. Побединский Д.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, между Сторонами долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Истец Радченко Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик Побединский Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ГБУ адрес Измайлово в судебное заседание не явился, представил в материалы дела возражения по заявленным требованиям.

Суд, проверив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № 3, общей площадью 21,3 кв.м по адресу: адрес.

Истец и ответчик Побединский Д.А. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение комнату № 3, общей площадью 21,3 кв.м по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Истцу принадлежит 1/2 доли. Ответчику 1/2 доли в праве общей собственности на комнату.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ЖК РФ и ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам , , ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что соглашение между собственниками не достигнуто, оплата за жилое помещение подлежит разделу пропорционально размеру долей сторон в праве общей долевой собственности, то есть Радченко Г.А. в размере 1/2 доли, фио – 1/2 доли.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы. Поскольку указанной организацией в рассматриваемом деле является адрес Раменки адрес, в удовлетворении требований, заявленных к адрес Раменки адрес суд отказывает, поскольку адрес Раменки адрес является ненадлежащим ответчиком.

Решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

Поскольку судом определены доли оплаты жилого помещения, решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным судом долям.

Поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями, оснований для обязания ГБУ адрес Измайлово выдавать отдельные платежные документы суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радченко Галины Александровны к Побединскому Денису Александровичу, ГБУ адрес Измайлово о разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить доли оплаты в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнату № 3, расположенной по адресу: адрес,

за Радченко Галиной Александровной – 1/2 долю;

за Побединским Денисом Александровичем – 1/2 долю.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в отношении комнаты № 3, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с определенными судом долями.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 сентября 2023 года.

Судья В.А. Павлова