Мотивированное решение

Дело № 2-3773/2023 77RS0010-02-2023-004219-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3773/2023 по исковому заявлению акционерного общества «РЭУ № 24 адрес» к Васильеву Константину Игоревичу, Васильеву Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о взыскании в его пользу в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: адрес, с собственника ответчика фио и зарегистрированного по указанному адресу его отца фио, в размере сумма за период с сентября 2020 г. по октябрь 2022 г., задолженности по содержанию и ремонту в размере сумма за период с сентября 2020 г. по октябрь 2022 г., а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В обоснование требований указав, что обслуживание многоквартирного дома №15, расположенного по адресу: адрес осуществляет истец адрес №24 адрес» на основании договора управления многоквартирным домом. За ответчиком Васильевым К.И., который является собственником квартиры №134 по указанному адресу, накопилась задолженность по коммунальным платежам в размере сумма

Судебные приказы, вынесенные мировым судьей судебного участка №301 адрес на вышеуказанную сумму задолженности, отменены Васильевым К.И.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Васильев И.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, настаивал на том, что задолженность перед истцом полностью погашена. Однако в обоснование своих доводов суду не представил доказательства ее отсутствия.

Ответчик Васильев К.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Рассмотрение дела в отсутствие сторон, не предоставившие доказательства уважительности причины неявки на судебное заседание, не препятствует его рассмотрению, и не нарушает конституционных прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Выслушав, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ)

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (ст.249 ГК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ). Ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по оплате коммунальной услуги может служить основанием для приостановления или ограничения предоставления этой коммунальной услуги. (Из Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22).

При удовлетворении требований истца, суд исходит из того, что со стороны адрес №24 адрес» предоставлен факт наличия задолженности, в то время как ответчик не предоставил обратного. Применяя норму о солидарной ответственности к ответчикам, суд исходит из обязанности фио, как собственника жилого помещения, и фио, как зарегистрированного лица, перед адрес №24 адрес» за внесение платы за коммунальные услуги, приравненные законом к обязательным.

Исходя из требований суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчиков солидарно в размере сумма из которых: сумма задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по октябрь 2022 г.; задолженность по содержанию и ремонту в размере сумма за период с сентября 2020 г. по октябрь 2022 г.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением от 28 февраля 2023 года №194, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно в полном объеме; а также к судебным издержкам относятся почтовые расходы, которые истец оплатил в размере сумма, что подтверждается кассовым чеком от 02 марта 2023 г. №2164.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «РЭУ № 24 адрес» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильева Константина Игоревича, Васильева Игоря Евгеньевича в пользу акционерного общества «РЭУ № 24 адрес» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года в размере сумма, по услуге содержание и ремонт за период с сентября 2020 года по октябрь 2022 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2023 года.

Судья В.А. Павлова