Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

Дело № 33-28368/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 18 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

и судей фио, фио,

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио по апелляционной жалобе на решение Измайловского районного суда от 02 августа 2023 года по гражданскому делу № 2-3779/2023(УИД 77RS0010-02-2023-004269-31) по исковому заявлению ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л а:

Истец ООО «УЭК «Пушкинский лес» обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указано на наличие у фио в собственности земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030346:112, расположенного по адресу: адрес, участок № 72. Истец является организацией, предоставляющей коммунальные услуги в поселке. Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту имущества в местах общего доступа, чистке дорог выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик фио свои обязательства по оплате услуг управляющей компании не исполнил, в результате чего образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма за период с 19.01.2020 по 19.01.2023, расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

Решением Измайловского районного суда адрес от 02 августа 2023 года постановлено: Исковые требования ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» к фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» задолженность в размере сумма, возврат государственной пошлины в размере сумма

Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель ООО «УЭК «Пушкинский лес» по доверенности фио просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установил имеющие значения для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

Судом установлено, ООО «Управляющая эксплуатационная компания «Пушкинский лес» (ИНН 5032277759) принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 8 514 кв.м., кадастровый номер 50:13:0030346:635, расположенный по адресу: адрес, земли общего пользования: дороги, хозяйственно-бытовые очистные сооружения.

Ответчику фио принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030346:112, расположенный по адресу: адрес, участок № 72, жилой дом с кадастровым номером 50:13:0030346:1444, расположенный на указанном участке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

01.07.2015 между ООО «УЭК «Пушкинский лес» и фио заключен договор № 72/УЭК/Стр., по условиям которого истец для цели обеспечения возможности прохода (проезда) ответчика к принадлежащему ему земельному участку (свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка 72 № 50-АБ 992856 от 15.08.2011) на период строительства дома, расположенному по адресу: адрес, участок № 72, выполняет работы по содержанию (ремонт, уборка, в том числе сезонного характера) территории внутрипоселковой дороги от существующего въезда в коттеджный поселок до земельного адрес в состоянии, позволяющем обеспечить проезд автотранспортных средств, грузоподъемность не выше 25 т., по содержанию временного электроснабжения (в том числе содержание временных инженерных сооружений и сетей) в надлежащем состоянии.

Оплата по договору составляет сумма в месяц (п. 2.1 договора) и подлежит внесению не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным (п. 3.2 договора).

Таким образом, содержание общего имущества адрес, в том числе дорог, хозяйственно-бытовых очистных сооружений, ТП, электросетей, производится Обществом за пределами границ участка ответчика, следовательно, за пределами границ разграничения эксплуатационной ответственности.

Расчет задолженности ответчика в размере сумма подтверждается актом сверки взаиморасчетов с фио за период 19.01.2020-19.01.2023, выпиской по лицевому счету за период январь 2022 - январь 2023 годы.

27.01.2023 мировым судьей судебного участка № 300 адрес. вынесен судебный приказ № 2-0098/300/2023 о взыскании с фио в пользу ООО «УЭК «Пушкинский лес» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договором № 72 ПЛ/УЭК/Стр. от 01.07.2015 о предоставлении эксплуатационных услуг за период с 19.01.2020 по 19.01.2023 в размере сумма

30.01.2023 на основании поступившего от фио заявления мировым судьей судебного участка № 300 адрес судебный приказ № 2-0098/300/2023 от 27.01.2023 отменен.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 63, 64 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить ресурсоснабжающей организации информацию о принятом решении.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Суд первой инстанции обоснованно взыскал с фио в пользу ООО «УЭК «Пушкинский лес» задолженность в размере сумма за период с 19.01.2020 по 19.01.2023. Вопреки доводам апелляционной жалобы, ответчик признает наличие договорных отношений между сторонами (л.д. 111-113), поскольку после получения претензии истца, ответчиком произведена оплата в размере сумма

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Измайловского районного суда адрес от 02 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи