Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2023-004153-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Павловой В.А. при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчика Зура С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3745/2023 по исковому заявлению ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к Зуру Сергею Андреевичу о взыскании пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» обратилось в суд с иском к ответчику Зуру С.А., после уточнения которого просит взыскать пени в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения №294, расположенного по адресу: адрес. В период с 01.10.2019 по настоящее время ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (до смены наименования ООО УК «ДОМС») оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг по указанному адресу. За период с 01 марта 2020 года по 30 июня 2022 года ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма Ответчиком произведена оплата задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но не произведена оплата суммы пени и госпошлины.

Представитель истца ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» по доверенности фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Зур С.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что оплата услуг за пользование жилым помещением произведена им в полном объеме, а письменных претензий, требований от истца об оплате неустойки он не получал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ, ст.77 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик Зур С.А. является собственником жилого помещения №294, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.08.2019.

В период с 01.10.2019 по настоящее время ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (до смены наименования ООО УК «ДОМС») оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг по указанному адресу. За период с 01 марта 2020 года по 30 июня 2022 года ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма

В уточненном исковом заявлении истец указал на отсутствие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, поддержал требования о взыскании пени и госпошлины.

Как усматривается из представленного расчета сумма пеней по задолженности, возникшей с 16 января 2021 года по 18 октября 2022 года составила сумма

С расчетом пени, представленным истцом, суд соглашается в полной мере, ответчиком данный расчет не оспорен.

Согласно п.1 ст.393 ГКРФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Исходя из установленной судом суммы задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» - удовлетворить.

Взыскать с Зура Сергея Андреевича в пользу ООО УК «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 октября 2023 года.

Судья В.А. Павлова