Мотивированное решение

дело № 2-3865/2023

УИД 77RS0010-02-2023-002696-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 09 ноября 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «МАК» к С1, С2, Г1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК «МАК» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ***, собственником которой является ответчик С1, однако ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, в связи с чем истец просит, с учётом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика С1 задолженность по оплате услуги содержание и ремонт за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб., взыскать с ответчиков С1, С2, Г1 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчики С1, С2, Г1 в судебное заседание не явились, ранее представлены письменные возражения на иск.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. А при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ЖСК «МАК» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: ***.

Ответчик С1 является собственником квартиры № *** в указанном МКД, в которой зарегистрированы по месту жительства он сам и ответчик С2, а также зарегистрирован по месту пребывания ответчик Г1.

Как следует из доводов истца и представленных истцом документов, по указанной квартире имеется задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт жилого помещения» за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб., обязанность по оплате которой несёт собственник жилого помещения, а также имеется задолженность по оплате иных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб., солидарную обязанность по оплате которой несут собственник жилого помещения и иные зарегистрированные в данном жилом помещении граждане.

Наличие указанной задолженности ничем не опровергнуто, доказательств её отсутствия или иного размера – ответчиками суду не представлено, как и не представлено ответчиками платежных документов об оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период в полном размере.

Из возражений ответчика С1 на иск следует, что он признаёт заявленную истцом сумму задолженности, но просит отказать во взыскании данной задолженности с ответчиков С2 и Г1.

Доводы ответчиков в представленных письменных возражениях на иск о том, что оплата задолженности должна быть возложена только на собственника квартиры С1, так как ответчики С2 и Г1 в квартире постоянно не проживают, проживают в Московской области – не являются основаниями для отказа истцу в иске к ответчикам С2 и Г1, поскольку в силу закона все совершеннолетние дееспособные граждане, зарегистрированные в жилом помещение, несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за исключением возложенной на собственника оплаты услуги содержание и ремонта, и взносов на капитальный ремонт.

Доводы ответчиков о том, что из расчёта истца не ясен период образования задолженности – судом отклоняются, поскольку представленный расчёт задолженности подтверждается представленной оборотно-сальдовой ведомостью, в которой отражены начисления и произведённые оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств ошибок в представленном расчёте и неучтённых сумм оплаты – ответчиками не представлено.

В связи с указанным с ответчиков подлежит взысканию:

- с С1 задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб.

- с С1, С2, Г1 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска - с ответчика С1 в размере *** руб., с ответчиков С1, С2, Г1 солидарно в размере *** руб.,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «МАК» к С1, С2, Г1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу ЖСК «МАК» с С1 задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Взыскать в пользу ЖСК «МАК» с С1, С2, Г1 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина