Определение суда апелляционной инстанции

УИД 77RS0010-02-2023-001747-31

Дело № 33-34628/2024 Судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 августа 2024 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике Марянян К.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И. гражданское дело № 2-3706/2023 по апелляционной жалобе ДГИ адрес на решение Измайловского районного суда адрес от 14 декабря 2023 г., которым постановлено:

Исковые требования Миловановой Ларисы Кузьминичны к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Миловановой Ларисой Кузьминичной право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:03:0005013:3423.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности Миловановой Л.К. на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

УСТАНОВИЛА:

Милованова Л.К. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на жилое помещение по адресу: адрес в порядке приватизации.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены обжалуемого решения не находит.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что Милованова Л.К. зарегистрирована c 15 июля 1994 г. и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, иных лиц в спорной квартире не зарегистрировано.

Указанная квартира находится в собственности адрес.

Законность регистрации и проживания Миловановой Л.К. в спорной квартире ответчиком не оспаривается.

Согласно данных Единого жилищного документа, Милованова Л.К. занимает квартиру по адресу: адрес, на основании обменного ордера 038783 сер. 78 от 11 марта 1979 г. и договора социального найма жилого помещения 08-53СН030986 от 11 января 2008 г., выданного ДЖПиЖФ.

Из ответа на запрос суда из ГБУ «ЦГА Москвы» следует, что ордер на спорное жилое помещение и договор социального найма в архиве отсутствуют.

Согласно ответа на запрос суда из ГБУ «ЦГА Москвы» представлена архивная копия финансового лицевого счета на спорное жилое помещение из которого следует, что в спорной квартире с 05 апреля 1979 г. постоянно зарегистрированы фио- заявитель, фио- жена заявителя- умерла и выбыла 11.05.1984, фио теща- выбыла 01.04.1994, Милованова Л.К.- жена заявителя зарегистрирована с 15.07.1994 основания вселения орд.162 045 2.04.1968 обм. 038783 сер. 78 от 11.03.1979.

8 августа 2022 г. Милованова Л.К. обратилась в ДГИ адрес по вопросу приватизации данного жилого помещения.

Письмом от 13 октября 2022 г. № 33-5-78175/22-(0)-2 Департаментом отказано в предоставлении государственной услуги в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение, копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истцом представлена копия договора социального найма №08-53СН030986 от 11 января 2008 г., поскольку оригинал документа ею утерян.

Факт не использования истицей права на приватизацию ранее подтверждается выпиской из ЕГРН.

Районный суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, исходя из положений Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения, тем самым выполняя функции нанимателя жилого помещения.

Судебная коллегия проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Вопреки доводам апелляционной жалобы ответчика, истица занимает квартиру по адресу: адрес на основании обменного ордера 038783 сер. 78 от 11 марта 1979 г. и договора социального найма жилого помещения 08-53СН030986 от 11 января 2008 г., выданного ДЖПиЖФ, что подтверждается совокупностью доказательств, включая объяснения самой истицы, данные о ее регистрации по месту жительства, данные Единого жилищного документа, копию договора социального найма №08-53СН030986 от 11 января 2008 г., ответ ГБУ «ЦГА Москвы», архивную копию финансового лицевого счета на спорное жилое помещение.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверены и признаны несостоятельными по мотивированным основаниям. Каких-либо нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 14 декабря 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.09.2024

Председательствующий

Судьи