Мотивированное решение

дело № 2-2632/2023

УИД 77RS0010-02-2023-001562-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 22 ноября 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре Ш*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К1 к В1, В2, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К1 обратился в суд с иском к ответчикам В1, В2, ДГИ г. Москвы о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он (истец) является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ***, вторым сособственником квартиры в 1/2 доли являлась К2, которая умерла 26.06.2005. После смерти К2 её наследниками являлись ответчик В1 по завещанию, и наследники на обязательную долю ответчик В2 и мать истца К3, умершая 13.11.2010. Тем самым наследственные доли квартиры после умершей К2 составляют для В1 1/4 доли, для В2 1/8 доли и для К3 1/8 доли. Истец является наследником своей матери К3, в том числе на указанную 1/8 доли квартиры. Ответчики В1, В2 до настоящего времени не оформили своих прав на наследственные доли, на протяжении 17 лет не интересуются квартирой. Истец, являясь собственником 1/2 + 1/8 доли квартиры, на протяжении всего этого времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой, несёт расходы по содержанию всей квартиры. В связи с указанным истец просил признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 + 1/8 = 3/8 доли указанной квартиры.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, исходя из того, что наследственные доли квартиры после умершей К2 составляют для В1 1/6 доли, для В2 1/6 доли и для К3 1/6 доли, в связи с чем просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на 1/6 + 1/6 = 1/3 доли указанной квартиры.

Истец К1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, которая заявленные требования поддержала.

Ответчики В1 в судебное заседание не явилась, ранее представлены письменные возражения на иск.

Ответчик В2, представитель ответчиков В1, В2 в судебном заседании возражали против заявленного истцом иска.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус г. Москвы К4 в судебное заседание не явилась.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ регулирующими право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с ч - 3 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Договора передачи от 13.07.1995 № 032024-003073 в общую совместную собственность (без определения долей) К1 и К1 была передана квартира, расположенная по адресу: ***.

26.06.2005 умерла К1 (наследодатель-1), после её смерти нотариусом г. Москвы О1 было открыто наследственное дело № 477/05 (передано на хранение нотариусу г. Москвы К4), согласно которого в установленный законом для принятия наследства срок к нотариусу обратились:

- К1 с заявлением о принятии наследства по завещанию от 17.06.2005,

- В1 с заявлением о принятии наследства по завещанию от 19.08.1998,

- К3 (дочь наследодателя-1) с заявлением о получении обязательной доли в наследстве,

- В2 (дочь наследодателя-1) с заявлением о получении обязательной доли в наследстве.

Согласно завещания, удостоверенного нотариусом 10 МГНК Б1 19.08.1998, К2 завещала всё своё имущество В1.

Согласно завещания, удостоверенного К5, и.о. нотариуса г. Москвы С1, 17.06.2005, К2 завещала всё своё имущество К1.

Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда г. Москвы от 03.02.2006 по делу № 2-659/2006 завещание К2 от 17.06.2005 признано недействительным.

Таким образом, имеет силу завещание К2 от 19.08.1998, которым она всё своё имущество завещала В1, данное завещание не изменялось, не отменялось.

Согласно разъяснений п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» – наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в ст.ст. 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» – правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей ГК РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года.

В соответствии с действовавшими до введения в действие ГК РФ 01.01.2002 нормами о наследовании главы VII «Наследственное право» ГК РСФСР от 1964 г.:

- (ст. 527) Наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

- (ст. 534) Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

- (ст. 535) Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

- (ст. 546) Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

- (ст. 528) Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Несмотря на поданные заявления о принятии наследства, наследники В1, К3, В2 после решения суда от 03.02.2006 за получением свидетельств о праве на наследство не обращались. Между тем в силу закона наследники считаются принявшими наследство со дня смерти наследодателя.

Кроме того, суд учитывает, что доля наследодателя-1 в праве собственности на спорную квартиру определена не была, тем самым нотариус был лишён возможности выдать наследникам свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, а иного имущества в наследстве заявлено не было.

13.11.2010 умерла К3 (наследодатель-2), после её смерти нотариусом г. Москвы П1 было открыто наследственное дело № 81746/330/10 (передано на хранение нотариусу г. Москвы В1), согласно которого наследником, принявшим наследство, является К1 (сын наследодателя), которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства в банке и на принадлежавшую наследодателю-2 квартиру по адресу: **.

Как следует из доводов истца, в состав наследственного имущества наследодателя-2 также входит причитавшаяся ей 1/6 доля квартиры как обязательная доля из наследственной 1/2 доли квартиры, принадлежавшей наследодателю-1.

Ранее решением Измайловского районного суда г. Москвы от 04.08.2022 по делу № 2-5333/2022 были определены доли в праве собственности на квартиру по адресу: *** - К1 в 1/2 доли и К2 в 1/2 доли.

На основании данного решения суда в ЕГРН зарегистрировано право собственности истца на 1/2 доли указанной квартиры, а принадлежавшая умершей К2 (наследодатель-1) 1/2 доли указанной квартиры подлежала включению в состав её наследственного имущества.

До указанного решения суда, после смерти К2 в 2005 г. ни истец, как сособственник квартиры, ни его мать, как наследник обязательной доли, ни ответчики не обращались с требованиями об определении долей в праве собственности на спорную квартиру, также после смерти К3 в 2010 г. ни истец, как сособственник квартиры, ни ответчики также не обращались с требованиями об определении долей в праве собственности на спорную квартиру, то есть у сторон всё это время отсутствовал какой-либо спор о размерах наследственных долей данной квартиры.

Как следует из доводов стороны ответчиков, спорная квартира по соглашению сторон на протяжении всего этого времени неоднократно сдавалась в наём, тем самым истец и ответчики совместно владели данной квартирой и распоряжались ей на протяжении всего этого времени, при этом истец получал от жильцов оплату и часть её перечислял на счёт ответчиков, за счет полученной оплаты за наем квартиры, то есть и за счёт доли ответчиков, истец производил оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

Указанные доводы ничем не опровергнуты и подтверждаются представленными суду договорами найма спорной квартиры, налоговыми декларациями, выписками по счетам.

Также ответчики ссылаются на то, что у умершей К2 был ещё один наследник – сын К6, которого они долго разыскивали, однако данные обстоятельства не имеют правого значения при рассмотрении данного иска, в том числе учитывая, что К6 оформлено нотариально удостоверенное 26.10.2017 заявление, которым он подтверждает, что ему известно об открытии наследственного дела после смерти К2, ему известно о праве на обязательную долю, с заявлением о принятии наследства он не обращался, на наследство по всем основаниям не претендует, в суд за восстановлением срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не будет.

Исковое заявление об определении долей в праве собственности на квартиру, по которому было приято решение суда от 04.08.2022 по делу № 2-5333/2022, было подано истцом К1 в суд в мае 2022 г., в котором он просил определить свою долю и долю умершей К2 в праве собственности на спорную квартиру равными.

Как указано выше, решением суда г. Москвы от 04.08.2022 по делу № 2-5333/2022 данные требования были рассмотрены и определены доли в праве собственности на спорную квартиру К1 в 1/2 доли и К2 в 1/2 доли.

После принятия указанного решения по делу стороной истца было подано заявление о принятии по делу дополнительного решения, о признании за истцом права собственности на 1/8 доли квартиры, как наследственной доли К3.

Измайловским районным судом г. Москвы было принято дополнительное решение от 01.12.2022 по делу № 2-5333/2022, которым было признано право собственности К1 на 1/8 доли спорной квартиры в порядке наследования по закону после умершей К3, которая при жизни приняла данную 1/8 доли квартиры как обязательную долю наследства после умершей К2.

На указанное решение суда и дополнительное решение суда ответчиком В1 и не привлечённой к участию в деле В2 были поданы апелляционные жалобы, в которых они просили отменить решение и дополнительное решение суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12.07.2022 решение суда от 04.08.2022 и дополнительное решение суда от 01.12.2022 отменены, апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам производства суда первой инстанции.

На дату рассмотрения судом настоящего иска и приятия по нему решения рассмотрение судом апелляционной инстанции дела № 2-5333/2022 не завершено, то есть доли в праве собственности на спорную квартиру, в том числе наследственные, не определены.

Также установлено, что дом, в котором расположена спорная квартира включён в программу реновации жилых домов г. Москвы и подлежит расселению, а спорная квартира подлежит освобождению с предоставлением собственникам равнозначного жилого помещения.

Распоряжением ДГИ г. Москвы от 27.07.2023 № 50820 взамен освобождаемой спорной квартиры, расположенной по адресу: ***, истцу предоставляется равнозначная квартира, расположенная по адресу: ****, по договору краткосрочного найма сроком на 1 год, с последующим заключением договора перехода права собственности на предоставляемую квартиру после предоставления документов о регистрации прав на освобождаемую квартиру.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, суд находит, что истцом не представлено объективных и неопровержимых доказательств, что на дату подачи рассматриваемого иска он на протяжении не менее 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владел спорной квартирой, как своим единоличным имуществом, а потому не имеется оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на долю спорной квартиры в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований К1 к В1, В2, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2023 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина