Мотивированное решение

77RS0010-02-2022-014846-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 26 октября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7767/2022 по иску ООО «Юнисервис» к Жученко Павлу Максимовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Юнисервис» обратился в суд с иском к Жученко П.М. о взыскании задолженности, указав, что ответчик является собственником машино-места № 416, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, соор. 1. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за машино- место и коммунальные услуги с октября 2020 года по декабрь 2021 года за Жученко П.М. числится задолженность в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена. Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не представилось возможным, истец просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Учитывая, что ответчик проживает по адресу: адрес, т.е. на территории, относящейся к юрисдикции вновь созданного судебного участка №443 адрес, мировой судья на который еще не назначен, дело рассматривается Измайловским районным судом адрес.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Вывод суда основан на следующем.

На основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и п.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно положениям ст., применяемой по аналогии, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В судебном заседании установлено, что Жученко П.М. является собственником машино-места № 416, расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, соор. 1.

06.02.2007 между ООО «Юнисервис» и Жученко П.М. заключен договор о передаче прав по управлению и эксплуатации автостоянки и возмещении расходов.

В соответствии со ст. решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.12.2014 ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, и выступающей в качестве исполнителя коммунальных услуг. Также собственники утвердили новую редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к договору.

Как указано в п.5 ст. , решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчик за период с октября 2020 года по декабрь 2021 года не исполнял свою обязанность по внесению платы за машино-место и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность в размере сумма

Доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение задолженности либо ее иного размера ответчиком в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку ответчик свою обязанность по внесению платы за машино- место и коммунальные услуги за вышеуказанный период не исполнил, с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

Учитывая, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат присуждению расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Жученко Павла Максимовича (паспортные данные) в пользу ООО «Юнисервис» (ОГРН 1057746700274, ИНН 7729524407) задолженность по внесению платы за машино-место и коммунальные услуги в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02.11.2022.

Судья Л.Г.Лось