Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-013454-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6620/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Рогачеву Валерию Борисовичу о выселении из квартиры № 58 по адресу адрес и переселении на условиях социального найма в квартиру № 3 по адресу адрес со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском ответчику Рогачеву В.Б. о выселении из квартиры по адресу адрес, переселении в квартиру по адресу адрес со снятием с регистрационного учета и постановкой на регистрационный учет, обращении решения о выселении к немедленному исполнению. В обоснование заявленных требований истец указал, что дом, расположенный по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП. Ответчик занимает на основании ордера № 046690 от 11.02.1964 года отдельную двухкомнатную квартиру № 58 площадью жилого помещения 46,00 кв.м., общей площадью 46,60 кв.м., жилой площадью 29,20 кв.м. по адресу: адрес. Согласно единому жилищному документу в квартире по адресу адрес зарегистрирован ответчик. На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчик не состоит. Для переселения ответчику распоряжением Департамента городского имущества адрес от 13.05.2022 года № 24853 предоставлена по договору социального найма отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,90 кв.м., общей площадью 56,70 кв.м., жилой площадью 33,10 кв.м. по адресу: адрес. 19.05.2022 года ответчику направлено уведомление № 33-6-201776/22-(0)-1 с предложением переселения в квартиру № 3 по адресу: адрес, копр. 5, с приложением проекта договора социального найма. Согласия на переселения от ответчика не поступило. По состоянию на сегодняшний день договор социального найма не заключен, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, поддержала заявление исковые требования в полном объёме.

Ответчик Рогачев В.Б., представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира № 58 (площадью жилого помещения 46,6 кв.м., общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м.) в указанном доме, принадлежащая на праве собственности адрес, находится в пользовании Рогачёва В.Б. по договору социального найма жилого помещения на основании ордера № 046690 от 11.02.1964 года.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 13.05.2022 года № 24853 ответчику по договору социального найма предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,90 кв.м., общей площадью 56,70 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м. по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. 19.05.2022 года ответчику направлено уведомление № 33-6-201776/22-(0)-1, предложено переселение по договору социального найма в квартиру № 3 по адресу: адрес, с приложением проекта договора социального найма квартиры № 3 по адресу адрес. Согласия ответчика на переселение не получено.

Договор социального найма на предоставленную квартиру в настоящее время не заключен.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что предложенная ответчику для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу адрес, предоставляемая квартира находится в том же административном округе адрес, количество комнат и жилая площадь которых соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, предоставляемая квартира отвечает стандартам благоустройства и, как следствие, соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

По вступлении решения суда в законную силу суд полагает отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 22.07.2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить Рогачева Валерия Борисовича из квартиры № 58 по адресу адрес со снятием с регистрационного учета.

Переселить Рогачева Валерия Борисовича на условиях социального найма в квартиру № 3 по адресу адрес постановкой на регистрационный учет.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 22.07.2022 года, в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию лиц по адресу адрес до рассмотрения спора по существу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина