Определение об оставлении заявления без рассмотрения

УИД 77RS0010-02-2022-011800-23

дело № 2-6793/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

адрес 14 декабря 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио, Кривонос ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков, о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков, о защите прав потребителей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, поскольку истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истцов возражал против оставления заявления без рассмотрения по указанным основаниям.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 №442 установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в период со дня вступления в силу настоящего постановления по 31 декабря 2022 года.

Пунктами д, е, ж установлено, что при выявлении отступлений от условий договора и (или) указанных в 1 ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведших к ухудшению качества объекта долевого строительства, или иных недостатков, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (далее - установленные требования к качеству объекта долевого строительства), участник долевого строительства обращается к застройщику с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, если иное не установлено настоящим постановлением;

е) застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а в случае обнаружения существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства - в срок не более 60 календарных дней со дня составления в соответствии с настоящего пункта акта осмотра с участием специалиста;

ж) в случае отказа застройщика удовлетворить требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.

Судом установлено, что сторонами 21 марта 2021 года составлен акт осмотра объекта долевого строительства, выявлены недостатки.

15 мая 2022 года подписан акт приема -передачи объекта долевого строительства, без указания претензий к качеству объекта долевого строительства.

15 мая 2022 года в адрес ответчика направлена претензия, в которой истцы просят исключить пункт 3 передаточного акта об отсутствии недостатков.

24 мая 2022 года сторонами подписан акт об устранении замечаний ранее установленных в акте осмотра объекта долевого участия.

10 июня 2022 года истцами в адрес ответчика направлена претензия, с требованием о выплате стоимости устранения недостатков ремонта переданной квартиры, с приложением копии заключения эксперта от 01 июня 2022 года.

Указанная претензия ответчиком удовлетворена не была.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами не был соблюден установленный обязательный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 №442.

Поскольку иные заявленные по иску требования взаимосвязаны с требованиями, по которым не соблюден досудебный порядок, то дело по данному иску подлежит оставлению без рассмотрения.

Истцам необходимо соблюсти установленный порядок предъявления заявленных требований застройщику, предусмотренные соблюдения требований Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 №442.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело 2-6793/2022 по иску фио фио, Кривонос ... к Обществу с ограниченной ответственностью «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков, о защите прав потребителей - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, после устранения обстоятельств послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья Е.Ю. Сапрыкина