Мотивированное решение

дело № 2-5897/2022

УИД 77RS0010-02-2022-011068-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 27 сентября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбалова ... к Смирнову ... о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рыбалов Д.Е. обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Смирнову Е.Д. о взыскании денежных средств в счет арендных платежей, расходов по оплате ЖКУ, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указывает, что 29.12.2021 г. между Рыбаловым Д.Е. и Смирновым Е.Д. заключен договор найма жилого помещения. По условиям договора наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование (найм) жилой помещение по адресу: адрес. Срок договора установлен с 5 января 2022г. по 3 января 2023г. Стороны установили, что плата за наем квартиры составляет сумма Плата за найм осуществляется помесячно, не позднее чем за один день до окончания оплаченного периода. При передаче квартиры была передана ежемесячная оплата за один месяц в размере сумма Счета по оплате услуг МГТС, электроэнергию оплачивает также наниматель. Квартира передана по акту приема-передачи 29 декабря 2021 г. За периоды апрель 2022г., май 2022 г., июнь 2022 г., июль 2022 г., август 2022 г. наниматель не осуществляет оплату ежемесячных платежей, а также коммунальных услуг, в результате чего, образовалось задолженность по оплате арендных платежей в сумме сумма, а также коммунальных платежей в сумме сумма В адрес ответчика направлялись претензии о погашении образовавшейся задолженности, которые во внесудебном порядке не удовлетворены. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии с ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что 29.12.2021 г. между Рыбаловым Д.Е. и Смирновым Е.Д. заключен договор найма жилого помещения.

По условиям договора наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование (найм) жилой помещение по адресу: адрес.

Срок договора установлен с 5 января 2022г. по 3 января 2023г.

Стороны установили, что плата за наем квартиры составляет сумма

Плата за найм осуществляется помесячно, не позднее чем за один день до окончания оплаченного периода.

При передаче квартиры была передана ежемесячная оплата за один месяц в размере сумма

Счета по оплате услуг МГТС, электроэнергию оплачивает также наниматель.

Квартира передана по акту приема-передачи 29 декабря 2021 г.

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность по внесению платы по договору найма за период апрель, май, июнь, июль, август 2022 года, которая составляет сумма из расчета сумма в месяц, а также задолженность по оплате ЖКУ в общей сумме сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, учитывая, что доказательств оплаты арендных платежей в полном объеме ответчиком не представлено, также как не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность арендной платы в сумме сумма и задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме сумма

Поскольку решение суда принято в пользу истца, с ответчика также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбалова ... к Смирнову ... о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в пользу Рыбалова ... с Смирнова Евгения Дмитриевича задолженность по договору аренды сумма, расходы по оплате коммунальных услуг сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2022 года

Судья Е.Ю. Сапрыкина