Решение

Дело № 2-7408/22

УИД 77RS0010-02-2022-010874-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 26 сентября 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора фиоЮ,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио фио к Воробьеву ... о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец Зорина И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Воробьеву В.В. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты № 2 в квартире по адресу: адрес. Между сторонами имелось устное соглашение о бессрочном безвозмездном пользовании жилым помещением, которое прекращено на основании претензии от 04.05.2022 года. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, а также выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Представитель третьего лица ОВМ ГУ МВД России по адрес по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва на иск не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требование о выселении подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Зорина И.А. является собственником комнаты № 2 в квартире по адресу: адрес на основании договора купли продажи комнаты от 24.11.2015 года.

В судебном заседании также установлено, что в комнате, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрирован по месту жительства ответчик Воробьев В.В.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Воробьев В.В. зарегистрирован в комнате, принадлежащей на праве собственности Зориной И.А., договор о пользовании жилым помещением прекратил сове действие путем направления претензии, исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства факт нахождения вещей ответчика в спорной комнате ответчиком не оспаривался.

Учитывая, что после направления претензии, в течении месяца ответчик не освободил занимаемое им жилое помещение, законных оснований в настоящее время для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, проживание ответчика в комнате истца нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, требования истца о выселении ответчика суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении из него, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио фио к Воробьеву ... о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении- удовлетворить.

Прекратить право пользования Воробьева ... жилым помещением по адресу: адрес.

Снять Воробьева ... с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить Воробьева ... из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.10.2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина