Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-010837-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца адвоката фио, представителя ответчика Парфеновой Е.А. фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5659/22 по иску фио Рены Исмаиловны к Парфенову Алексею Александровичу и Парфеновой Екатерине Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

установил:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Парфенову А.А. и Парфеновой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, заключенного 24.02.2021 года между ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в адрес и фио Ответчик Парфенов А.А. является бывшим собственником вышеуказанной квартиры, который после прекращения его права собственности на нее не снялся с регистрационного учета. Ответчик Парфенова Е.А. является членом семьи бывшего собственника квартиры, которая также не снялась с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, истец просит прекратить их право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, а также взыскать солидарно судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по оформлению доверенности в сумме сумма, почтовые расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя адвоката фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении разбирательства не подавали.

Представитель ответчика Парфенова Е.А. фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, отзыва на иск не представил.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, заключенного 24.02.2021 года между ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в адрес и Тураевой Р.И.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрированы по месту жительства ответчика Парфенова Е.А. и Парфенов А.А.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности Тураевой Р.И., договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, не снялись с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом доводы представителя ответчика о том, что договор купли-продажи квартиры заключен с нарушением, не может быть принят судом во внимание, поскольку он зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке 08.04.2022 года.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Парфенова Алексея Александровича и Парфенову Екатерину Алексеевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять Парфенова Алексея Александровича и Парфенову Екатерину Алексеевну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с Парфенова Алексея Александровича в пользу фио Рены Исмаиловны расходы по госпошлине в сумме сумма

Взыскать с Парфеновой Екатерины Алексеевны в пользу фио Рены Исмаиловны расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 августа 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина