Решение

Дело № 2-5877/22

УИД 77RS0010-02-2022-010833-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 08 сентября 2022 года

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЭУ-20 адрес» к Берло ... о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

истец ОАО «РЭУ-20 адрес» обратилось в суд с иском к ответчику Берло Б.В. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, Фортунатовская, д. .... В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.08.2018 года по 31.07.2021 года в отношении квартиры по адресу: адрес, Фортунатовская, д. ... образовалась задолженность в размере сумма Доля ответчика составила сумма (33,33%). На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени за период с 01.08.2018 года по 31.07.2021 года в размере сумма (33,33%), а также расходы по госпошлине в сумме сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему существа.

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Берло Б.В. является сособственником квартиры по адресу: адрес, Фортунатовская, д. ... в размере 33,33%.

Оставшимися сособственниками квартиры являются: фио в размере 33,33% и фио в размере 33,33%.

В отношении квартиры по адресу: адрес, Фортунатовская, д. ... за период с 01.08.2018 года по 31.07.2021 года числится задолженность в размере сумма

Доля ответчика составляет сумма

Представленный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма подлежат удовлетворению, т.к. своей обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не исполнил.

Сведения о ненадлежащем исполнении истцом обязанности по управлению домом, а также доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, тогда как истцом представлено достаточно доказательств тому, что ответчик ненадлежащим образом выполняли свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него и образовалась задолженность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязанность по оплате пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг также установлена п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с которым лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Аналогичные нормы содержатся в п.п. 32 и 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

В соответствии с представленным истцом расчетом, за квартирой по адресу: адрес, Фортунатовская, д. ... за период с 01.08.2018 года по 31.07.2021 года числится задолженность по пени в размере сумма

Доля ответчика по пени составляет сумма

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает необходимым применить к размеру пени положения ст. 333 ГК РФ, снизив их размер до сумма который и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «РЭУ-20 адрес» к Берло ... о взыскании задолженности, пени, судебных расходов -удовлетворить частично.

Взыскать с Берло ... в пользу ОАО «РЭУ-20 адрес» задолженность по оплате за жилое помещение по адресу г адрес, Фортунатовская, д. ... за период с 01.08.2018 года по 31.07.2021 года в сумме сумма, пени – сумма, госпошлину в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.09.2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина