Мотивированное решение

дело № 2-7261/2022

УИД 77RS0010-02-2022-010578-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 01 декабря 2022 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С1 к ЖСК «Росинка» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истец С1 обратился в суд с иском к ответчику ЖСК «Росинка» о защите прав потребителя, мотивируя свои требования тем, что решениями Перовского районного суда г. Москвы от 15.11.2018 и от 21.12.2021 с истца в пользу ЖСК «Росинка» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: ***, с размером которой он (истец) не согласен, апелляционным определением от 04.02.2019 решение суда от 15.11.2018 было отменено, в удовлетворении требований было отказано; решение суда от 21.12.2021 обжалуется в настоящее время, при этом к своему иску ответчиком не был представлен расчет задолженности. В связи с указанным истец просит обязать ответчика предоставить расчет задолженности за период январь-декабрь 2018 включительно.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против иска, поддержал представленный письменный отзыв на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Во исполнение положений ст. 157 ЖК РФ Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее «Правила № 354»), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 66 Правил № 354 – плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. «д» п. 31 Правил № 354 – исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем.

Согласно пп. «б, г» п. 33 Правил № 354 – потребитель имеет право получать от исполнителя:

- сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней);

- информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Правоотношения сторон в данном случае подпадают под нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей» (далее Закон № 2300-I), поскольку истец является потребителем, а ответчик – исполнителем услуг управляющей организации по обслуживанию многоквартирного дома, и это не связано со спором о правах и обязанностях членов ЖСК.

Судом установлено, что ответчик ЖСК «Росинка» является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: ***, в котором распложено принадлежащее истцу С1 жилое помещение - квартира № ***, то есть истец обязан нести расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг за него.

Решением Перовского районного суда г. Москвы от 21.12.2021 по делу № ***/2021 с ответчика С1 в пользу ЖСК «Росинка» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за указанную квартиру за период октябрь 2017 - август 2021 в размере *** руб.

Как следует из доводов истца С1 по настоящему делу, он не согласен с заявленной ЖСК «Росинка» задолженностью по делу № 2-***/2021, где не был представлен расчет задолженности, в том числе за период январь-декабрь 2018 включительно.

До подачи иска истец обращался в ЖСК «Росинка» с заявлением от 16.02.2021, в котором, в том числе, указывал на несогласие с задолженностью за период январь-декабрь 2018, поскольку оплата за указанный период вносилась, просил предоставить расчет задолженности за периоды октябрь 2017 - ноябрь 2019, январь 2019 - декабрь 2019.

Согласно ответа ЖСК «Росинка» на указанное заявление, все платежи за период октябрь 2017 - ноябрь 2019 учтены в сальдовой ведомости.

Согласно сальдовой ведомости, в ней были отображены общие суммы ежемесячных начислений и поступившие оплаты, без указания составляющих общей суммы ежемесячного начисления отдельно по каждой жилищно-коммунальной услуге.

То есть сам расчет задолженности за период октябрь 2017 - ноябрь 2019 (куда входит и заявленный по иску период январь-декабрь 2018) представлен не был.

В отзыве и возражениях на иск представитель ответчика указывает, что по делу № ***/2021 был представлен расчет задолженности в виде оборотно-сальдовой ведомости, конкретные ежемесячные начисления по каждой услуге отдельно указываются в полученных истцом квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставление какого-либо иного расчета не предусмотрено действующими нормами законодательства, в том числе ЖК РФ и Правилами № 354.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела ответчиком был представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный истцом период январь-декабрь 2018 включительно, с указанием помесячно начислений по каждой услуге, поступивших и учтенных оплат, оставшейся суммы задолженности за данный период.

Доводы истца о том, что представленный ответчиком в судебном заседании расчет является ненадлежащим – судом отклоняются, поскольку какая-либо специальная утвержденная уполномоченными органами государственной власти форма расчета задолженности, обязательная к применению управляющими организациями, отсутствует, ответчиком произведен расчет в той форме, в какой он его произвел, и в данном расчете указаны начисления и поступившие оплаты, остаток задолженности за заявленный период.

Поскольку в ходе рассмотрения дела ответчиком представлен истцу расчет задолженности за заявленный по иску период, то оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Вместе с тем с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение данного иска в размере 300 руб., так как требования о предоставлении расчета были исполнены после подачи иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований С1 к ЖСК «Росинка» о защите прав потребителя – отказать.

Взыскать ЖСК «Росинка» в бюджет города Москвы государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 08.12.2022 года