Определение о приостановлении производства по делу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Балакиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5170/22 по иску Кравченко Евгения Александровича и Кравченко Карины Ильясовны к наименование организации о взыскании расходов на устранение недостатков объекта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

истцы Кравченко Е.А. и Кравченко К.И. обратились в суд с иском к ответчику наименование организации о взыскании расходов на устранение недостатков объекта, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что дата между сторонами заключен договор № ЛЮБ-5/50/957-2145И участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора ответчик обязался получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и не позднее дата передать истцу по передаточному акту объект долевого строительства, а истцы обязались уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства по адресу: адрес в северо-восточной части адрес», квартал 3, дом 60, проектный номер 957. Цена договора составила сумма и полностью оплачена истцами. Квартира по адресу: адрес ЖК Самолёт, адрес передана истцам дата. При этом, в квартире выявлены недостатки, отраженные в заключении эксперта наименование организации № дата. Истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого из них по: расходы на уменьшение недостатков в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца; расходы в сумме сумма

Стороны в судебное заседание не явились, извещались.

Представитель ответчика наименование организации направил ходатайство о назначении по делу строительно-технической экспертизы по вопросам: имеются ли в квартире истцов недостатке (дефекты), указанные в заключении наименование организации № дата? В случае наличия в объекте долевого строительства недостатков, указанных в заключении, определить рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных недостатков, исключив ремонтные работы, произведенные истцами. Оплату экспертизы гарантировал, ее проведение просил поручить наименование организации или фио судебной экспертизы «Гарант».

При таких обстоятельствах суд полагает разрешить ходатайство о назначении по делу экспертизы в отсутствие сторон при их надлежащем уведомлении.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя ответчика.

В соответствии с п. 5 ст. 8, п. 1, 2 ст. 7 ФЗ от дата «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования и отказаться от его подписания.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или не устранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с настоящего Федерального закона.

Объект передан участникам по акту приема-передачи от дата.

Поскольку обстоятельством, имеющим существенное значение для данного дела, является вопрос о наличии недостатков квартиры, расположенной по адресу: адрес ЖК Самолёт, адрес, вопрос о наличии или отсутствии недостатков в указанной квартире является существенным для разрешения дела. Для решения данных вопросов требуются специальные познания, поэтому имеются основания, предусмотренные ст. 79 ГПК РФ, для назначения экспертизы.

Учитывая, что стороны не пришли к согласию по выбору экспертного учреждения, назначение экспертизы следует поручить наименование организации.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, подлежащие выплате экспертам.

Принимая во внимание, что ходатайство о назначении экспертизы заявлено стороной ответчика, оплату услуг экспертов суд полагает возложить на наименование организации.

Учитывая, что в ходе проведения судебной экспертизы, экспертному учреждению необходима проектная документация объекта, суд полагает необходимым возложить обязанность по ее предоставлению в экспертное учреждение на наименование организации.

В связи с назначением по делу экспертизы, суд, на основании ст. 216 ГПК РФ, считает необходимым приостановить производство по делу до ее проведения.

Руководствуясь статьями 79, 80, 216 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

имеются ли в квартире по адресу: адрес ЖК Самолёт, адрес недостатки (дефекты), указанные в заключении наименование организации № дата?

В случае наличия в объекте долевого строительства - квартире по адресу: адрес ЖК Самолёт, адрес - недостатков, определить рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения обнаруженных недостатков.

Определить возможный характер возникновения дефектов в квартире по адресу: адрес ЖК Самолёт, адрес (по причине строительных работ, в процессе эксплуатации и т.п.).

Проведение экспертизы поручить наименование организации (адрес, (БЦ Вилла Рива).

Экспертов предупредить об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения.

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела № 2-5170/22.

Осмотр квартиры по адресу: адрес ЖК Самолёт, адрес производить с участием сторон.

Оплату экспертизы возложить на наименование организации.

Возложить обязанность по обеспечению доступа экспертам наименование организации:

в квартиру по адресу адрес ЖК Самолёт, адрес на Кравченко Евгения Александровича и Кравченко Карину Ильясовну;

к проектной документации многоквартирного дома по адресу адрес ЖК Самолёт, адрес на наименование организации.

Разрешить экспертам наименование организации самостоятельно истребовать у Кравченко Евгения Александровича, Кравченко Карины Ильясовны и наименование организации необходимые для проведения данной экспертизы сведения и документы с последующим их приобщением к материалам дела.

Заключение необходимо направить в адрес суда: адрес, зал 704 (8-499-261-67-01), в течение четырех недель со дня поступления в экспертное учреждение материалов гражданского дела.

Приостановить производство по настоящему делу до получения результатов экспертизы.

Определение в части приостановления производства и оплаты экспертизы по делу может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 15 дней через Измайловский районный суд адрес.

Судья Ю.В. Фокина