Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-002322-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителей истца фио, фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4746/22 по иску Калинина Максима Николаевича к Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истец Калинин М.Н. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес. В обоснование иска указывают, что он и фио зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Калинин М.Н., фио обращались в Департамент городского имущества адрес во внесудебном порядке с заявлениями о заключении договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, однако Департамент городского имущества адрес отказала в предоставлении государственной услуги, ссылаясь на отсутствие права собственности адрес на спорное жилое помещение. На основании изложенного, просит признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а также обязать Департамент заключить договор социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес.

Истец Калинин М.Н. в судебное заседание не явился, извещался, направил в суд представителей.

Представители истца фио, фио в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Измайловского районного суда адрес от 18.12.2019 года, вступившим в законную силу 29.01.2020 года, по гражданскому делу № 2-1856/2019: в удовлетворении исковых требований Калинина Максима Николаевича к фио о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность; признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки; признании права собственности отсутствующим; признании права социального найма отказано. Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворены. Признаны недействительными в силу ничтожности доверенности, выполненные 07.09.2009 года от имени Калинина Максима Николаевича на имя фио, удостоверенные фио, исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, зарегистрированные в реестре за №№ 15с-898 и 15с-899. Применены последствия недействительности ничтожной сделки, путем истребования из незаконного владения фио жилого помещения по адресу адрес. Прекращено право собственности фио на жилое помещение по адресу адрес. Признано право собственности адрес на жилое помещение по адресу адрес. При этом, указано, что решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на жилое помещение по адресу адрес и внесения записи о праве собственности адрес на жилое помещение по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Измайловского районного уда адрес от 21.10.2020 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Московского городского суда от 10.03.2021 года, по гражданскому делу № 2-5202/20, в удовлетворении исковых требований фио к Калинину Максиму Николаевичу, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Произведен поворот решения Измайловского районного суда адрес от 13.04.2015 года: ...фио, Калинин Максим Николаевич поставлены на регистрационный учет по адресу адрес

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Калинин М.Н., фио зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении расположенном по адресу: адрес.

Истец Калинин М.Н. 19.05.2021 года обратился в досудебном порядке в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: адрес. Ответом Департамента городского имущества адрес от 08.06.2021 года отказано в предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в связи с отсутствием права собственности адрес на спорное жилое помещение.

Суд не может согласиться с данным выводом по следующим основаниям.

В силу Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Согласно ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) ( ЖК РФ).

В соответствии со ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть не изолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Как указывалось выше, вступившим в законную силу 29.01.2020 года решением Измайловского районного суда адрес от 18.12.2019 года, по гражданскому делу № 2-1856/2019, признано право собственности адрес на жилое помещение по адресу адрес.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, Калинин М.Н. и фио проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях на протяжении длительного времени, вселены в установленном законом порядке, являются добросовестными пользователями спорной квартиры, в связи с чем требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании Департамента городского имущества адрес заключить договор социального найма с Калининым М.Н.

При этом, фио подлежит включению в договор социального найма на квартиру по адресу: адрес в качестве члена семьи нанимателя фио

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Калининым Максимом Николаевичем и фио право пользования квартирой по адресу: адрес на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Калининым Максимом Николаевичем договор социального найма на квартиру площадью 64,20 кв.м., жилой площадью 46,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес, включив в него в качестве члена семьи нанимателя фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 сентября 2022года.

Судья Ю.В. Фокина