Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-007384-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Орловым А.В., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4405/22 по иску Деринга Бориса Юрьевича к Маланичеву Антону Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истец Деринг Б.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Маланичеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения. Поскольку во внесудебном порядке требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не исполнено, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении разбирательства не подавал.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Деринг Б.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании решения Измайловского районного суда адрес от дата и определения суда от дата в редакции определения судьи от дата по гражданскому делу № 2-3849/21 по иску Деринга Бориса Юрьевича к наименование организации о государственной регистрации перехода права собственности на реализованное на публичных торгах жилое помещение.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирован по месту жительства ответчик Маланичев А.П.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Маланичев А.П. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности Дерингу Б.Ю., договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что заявителем не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что ответчик фактически проживает в квартире и что в жилом помещении имеются его личные вещи, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о выселении Маланичева А.П. из жилого помещения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Маланичева Антона Павловича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять Маланичева Антона Павловича с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина