Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-007375-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием истца Сафарян Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4341/22 по иску Сафарян Натальи Вячеславовны к Сафарян Акопу Маргаровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец Сафарян Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Сафаряну А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирован и проживает ее бывший супруг – ответчик по делу Сафарян А.М., который не снялся с регистрационного учета после прекращения семейных отношений с истцом. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском о признании Сафаряна А.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселить его из спорного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета.

Истец Сафарян Н.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила суду, что в квартире ответчик не проживает, вещей его в спорном жилом помещении также не имеется, однако ввиду регистрации ответчик посещает данное жилое помещение, при посещении систематически нарушает правила проживания, что делает невозможным совместное нахождение истца в квартире с ответчиком.

Ответчик Сафарян А.М. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении слушания дела не подавал.

Измайловский межрайонный прокурор извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что собственником квартиры по адресу: адрес является истец Сафарян Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удостоверенного нотариусом фио

Сафарян А.М. является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут дата.

В квартире по месту жительства зарегистрированы: Сафарян Н.В., фио и Сафарян А.М., который после прекращения семейных отношений с истцом не снялся с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не снялся с регистрационного учета после прекращения семейных отношений с истцом, требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик в квартире не проживает, достоверность принадлежности вещей в квартире ответчику не доказано, требование о выселении удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу положений п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Сафаряна Акопа Маргаровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять Сафаряна Акопа Маргаровича с регистрационного учета по адресу адрес.

В удовлетворении иска в части выселения Сафаряна Акопа Маргаровича из квартиры по адресу адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина