Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-007024-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4340/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Зюриной Зулай Вахидовне о взыскании задолженности, пени,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Зюриной З.В. о взыскании задолженности по договору аренды, пени. В обоснование иска указывает, что дата между сторонами заключен договор аренды объекта не жилого фонда, находящегося в собственности адрес № 00-00512/16, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 159,20 кв.м. (антресоль 1, помещение XXVа) по адресу: адрес. Срок действия договора составляет с дата до дата. В соответствии с п. 6.2 договора величина арендной платы составляет сумма в год. Согласно п. 6.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5 числа текущего месяца в размере 1/12 части, установленной п. 6.2 договора в доход бюджета адрес. П. 7.2. договора установлено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленный настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно. Из заключенного договора также следует, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффицентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффицентов – дефляторов) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти РФ и/или адрес без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договора. Арендодатель сообщает арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа (абз. 3-4 п. 6.1 договора). В соответствии с уведомление от дата № 33-6-288369/18-(0)-1, арендная плата с дата составляет сумма в год. В соответствии с уведомление от дата № 33-6-507699/19-(0)-1, арендная плата с дата составляет сумма в год. В соответствии с уведомление от дата № 33-6-692629/20-(0)-2, арендная плата с дата составляет сумма в год. дата между сторонами заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 00-00512/16 от дата по соглашению сторон, в соответствии с которым, договор аренды считается расторгнутым с момента передачи нежилого помещения по акут приема-передачи. Акт приема передачи помещения арендатором арендодателю подписан дата. Однако за ответчиком числится задолженность по оплате за нежилое помещение за период с дата по дата в сумме сумма, которая не погашена. Поскольку внесудебная претензия истца оставлена без удовлетворения, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за период с дата по дата в сумме сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, ранее представила возражения относительно заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что дата между сторонами заключен договор аренды объекта не жилого фонда, находящегося в собственности адрес № 00-00512/16, в соответствии с которым, арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение общей площадью 159,20 кв.м. (антресоль 1, помещение XXVа) по адресу: адрес.

Срок действия договора составляет с дата до дата.

В соответствии с п. 6.2 договора величина арендной платы составляет сумма в год.

Согласно п. 6.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 5 числа текущего месяца в размере 1/12 части, установленной п. 6.2 договора в доход бюджета адрес.

Из заключенного договора также следует, что размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффицентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффицентов – дефляторов) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти РФ и/или адрес без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договора. Арендодатель сообщает арендатору о корректировке величины арендной платы путем направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа (абз. 3-4 п. 6.1 договора).

В соответствии с уведомление от дата № 33-6-288369/18-(0)-1, арендная плата с дата составляет сумма в год.

В соответствии с уведомление от дата № 33-6-507699/19-(0)-1, арендная плата с дата составляет сумма в год.

В соответствии с уведомление от дата № 33-6-692629/20-(0)-2, арендная плата с дата составляет сумма в год.

дата между сторонами заключено дополнительное соглашение о расторжении договора аренды № 00-00512/16 от дата по соглашению сторон, в соответствии с которым, договор аренды считается расторгнутым с момента передачи нежилого помещения по акут приема-передачи.

Акт приема передачи помещения арендатором арендодателю подписан дата.

Как указывает истец, за ответчиком числится задолженность по договору аренды за период с дата по дата в сумме сумма

Представленный расчет судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

При этом довод ответчика о том, что с дата она руководствуясь ч. 2 ст. 328 ГК РФ воспользовалась своим правом и прекратила исполнение своих встречных обязательств по оплате арендных платежей, основан на неверном толковании норм материального права.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты в спорный период, в то время как наличие задолженности подтверждено документально, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за период с дата по дата в сумме сумма подлежат удовлетворению.

В соответствии с ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), установленную договором.

П. 7.2. договора установлено, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленный настоящим договором сроки начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В соответствии с представленным истцом расчетом, пени за период с дата по дата составляет сумма

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с дата по дата в сумме сумма

Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Зюриной Зулай Вахидовны в пользу Департамента городского имущества адрес задолженность в сумме сумма, пени по договору в сумме сумма

Взыскать с Зюриной Зулай Вахидовны в доход бюджета Москвы госпошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина