Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-006516-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, представителя УСЗН адрес фио, истца фио, его представителей фио, фио, истца Лавриненко Н.М., ответчика Викторовой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4710/22 по иску Лавриненко Надежды Митрофановны, Салманова Андрея Андреевича к Викторовой Светлане Юрьевне о вселении в жилое помещение по адресу адрес, обязании не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязании выдать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, обязании ответчика освободить комнату площадью 19,7 кв.м.,

установил:

истцы Салманов А.А. и Лавриненко Н.М. обратились в суд с иском к ответчику Викторовой С.Ю. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что Салманов А.А. является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи № 031300-У10190 от 13.11.2009 года. В спорной квартире на момент ее приватизации была зарегистрирована ответчик Викторова С.Ю., которая отказалась от участия в приватизации. В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: истцы Лавриненко Н.М. и Салманов А.А., ответчик Викторова С.Ю. Как указывают истцы, они не имеют возможности пользоваться квартирой, поскольку летом 2020 года ответчик отобрала ключи от квартиры у истцов и перестала пускать их в квартиру. По факту чинения препятствий в пользовании квартирой имеется обращение в ОМВД по адрес. На основании изложенного, истцы просят вселить их в жилое помещение по адресу адрес, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязать ответчика выдать ключи, определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истцов комнату площадью 19,7 кв.м., оставив в пользовании ответчика комнату площадью 12 кв.м., а также обязать ответчика освободить комнату площадью 19,7 кв.м.

Истец Салманов А.А. и его представители фио и фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Истец Лавриненко Н.М. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик Викторова С.Ю. в судебное заседание явилась, пояснила, что стороны вместе проживать не могут. В ходе судебного заседания выдала ключ от квартиры Салманову А.А.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, заключение представителя органа опеки, полагавшую исковые требования частичному удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Салманов А.А. является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры от 13.11.2009 года № 031300-У10190.

Спорное жилое представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 56.6 кв.м., общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., общей площадью комнаты № 1 33,93 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., общей площадью комнаты № 2 20,67 кв.м., жилой площадью 12 кв.м.

В данной квартире по месту жительства зарегистрированы: Салманов А.А., Викторова С.Ю., Лавриненко Н.М.

В силу Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как указывают истцы, ответчиком чинятся им препятствия в пользовании жилым помещением.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 18.12.2021 года следует, что фио (отец ответчика) обращался в ОМВД России по адрес с заявлением по факту чинения Салманову А.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

Как следует из показаний свидетеля фио, допрошенного в судебном заседании 16.08.2022 года, ранее ответчик Викторова С.Ю. отказалась проживать в квартире матери Лавриненко Н.М. Свидетель обращался в ОМВД России по адрес с заявлением по факту чинения Салманову А.А. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес по просьбе истца Лавриненко Н.М., т.к. Салманов А.А. является инвалидом.

Из показаний допрошенной 16.08.2022 года в качестве свидетеля фио, являющейся подругой фио, следует, что ответчик не дает проживать истцам в квартире по адресу адрес, в связи с чем истцы проживают в Раменском. Ответчик выгнала истцов из квартиры и не дает ключи от нее.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат письменным доказательствам по делу. Сведений о заинтересованности в исходе дела свидетелей у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что в материалы дела предоставлено достаточно доказательств чинения ответчиком препятствий истцам в пользовании спорной квартирой, суд полагает заявленные истцами требования о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что в ходе рассмотрения спора Викторовой С.Ю. выдан ключ от квартиры только Салманову А.А., суд полагает необходимым обязать ответчика выдать ключи от квартиры Лавриненко Н.М.

Поскольку Салманову А.А. ответчиком предоставлен ключ от спорной квартиры, оснований для удовлетворения требования фио об обязании выдать ему ключи, не имеется.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение жилищных прав истцов, учитывая заявленное ими требование об определении порядка пользования жилым помещением, а также, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, суд находит заявленные истцами требования об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения им в пользование комнаты площадью 19,7 кв.м., оставив в пользовании ответчика комнату площадью 12 кв.м., а также обязании ответчика освободить комнату площадью 19,7 кв.м. подлежащими удовлетворению.

При этом полагает необходимым отметить, что места общего пользования остаются в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Вселить Лавриненко Надежду Митрофановну, Салманова Андрея Андреевича в квартиру по адресу адрес.

Обязать Викторову Светлану Юрьевну адрес не чинить Лавриненко Надежде Митрофановне, Салманову Андрею Андреевичу препятствий в пользовании квартирой по адресу адрес.

Обязать Викторову Светлану Юрьевну передать Лавриненко Надежде Митрофановне ключи от квартиры по адресу адрес.

Определить порядок пользования квартирой по адресу адрес:

выделить в пользование Лавриненко Надежде Митрофановне, Салманову Андрею Андреевичу комнату площадью 19,7 кв.м.;

выделить в пользование Викторовой Светлане Юрьевне комнату площадью 12,0 кв.м.;

места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать Викторову Светлану Юрьевну адрес освободить комнату площадью 19,7 кв.м. в квартире по адресу адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина