Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2021-016275-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3676/22 по иску Чеснокова Виктора Александровича к наименование организации о признании задолженности за период, предшествующий возникновению права собственности на жилое помещение, отсутствующей, взыскании судебных расходов,

установил:

истец Чесноков В.А. обратился в суд с иском к наименование организации о признании задолженности за период, предшествующий возникновению права собственности на жилое помещение, отсутствующей, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указывает, что дата между фио, Чесноковым В.А. и фио заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, по условиям которого фио и Чесноков В.А. становятся собственниками квартиры. Запись о праве собственности в ЕГРН Чеснокова В.А. и фио внесена дата. В период времени, когда фио являлся собственником квартиры по адресу: адрес, у него имелась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которую новые собственники фио и фио не обязывались оплатить. На основании изложенного, истец просит признать задолженности за период, предшествующий возникновению права собственности на жилое помещение, отсутствующей.

Истец Чесноков В.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что дата между фио и фио, Чесноковым В.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, по условиям которого фио и Чесноков В.А. становятся собственниками квартиры. Запись о праве собственности в ЕГРН Чеснокова В.А. и фио внесена дата.

В соответствии с оборотной ведомостью начислений и оплат за жилое помещение, по состоянию на дата, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма

За дата начислена плата в размере сумма

С дата обязанность по внесению платы за жилое помещение лежит на Чеснокове В.А. и фио

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес за период до дата не подлежит взысканию с фио и фио и является отсутствующей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взясканию расходы по госпошлине в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать задолженность Чеснокова Виктора Александровича и фио за период до дата по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: адрес отсутствующей.

Взыскать с наименование организации в пользу Чеснокова Виктора Александровича расходы по госпошлине в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина