Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-004844-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца фио, представителя ответчиков фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3530/22 по иску Московского фонда реновации жилой застройки к Спонтон Асиде Сергеевне и фио о взыскании неустойки,

установил:

истец Московский фонд реновации жилой застройки обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения обязательства по снятию и обеспечения снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что дата между Московским фондом реновации жилой застройки и Берковский Юлией Михайловной заключен договор мены жилого помещения № 412/Ф/дата Указанный договор мены заключен в целях реализации положений Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и постановления Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес». Обязательства Фонда реновации по передаче жилого помещения исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений от дата. Пунктом 3.3.6 договора предусмотрено, что гражданин обязан сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и не препятствовать каким-либо иным способом сносу жилого дома, в котором находится жилое помещение, а также обеспечить снятие с регистрационного учета следующих лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении: Спонтон А.С. Указанные обязательства должны быть исполнены гражданином в срок не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то есть не позднее дата. До настоящего времени гражданин не исполнил обязательства, указанные в п. 3.3.6 договора мены, а именно не снялся с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении и не обеспечил снятие Спонтон А.С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении. Уклонение Берковский Ю.М. от снятия себя и обеспечения снятия Спонтон А.С. с регистрационного учета по мест жительства в жилом помещении препятствует выводу из эксплуатации многоквартирного дома по адресу адрес и его последующему сносу по программе реновации, что приводит к срыву графика сноса дома и приносит значительные убытки адрес и Фонду реновации, поскольку нарушает сроки реализации программы реновации и негативного отражается на договорных обязательствах перед подрядчиками, с которыми заключены договоры на выполнение работ по сносу и строительству многоквартирных домов по программе реновации. Согласно абзацу 2 пункта 5.4 договора за каждый день нарушения гражданином сроков исполнения своих обязательств, предусмотренных п. 3.3.6 договора, Фонд реновации вправе взыскать с гражданина штраф в размере сумма за каждый день просрочки исполнения каждого из обязательств. За нарушение гражданином обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учета Фонд реновации вправе взыскать штраф в размере сумма за каждый день просрочки за каждого зарегистрированного по месту жительства и не снявшегося с регистрационного учета в срок, установленный п. 3.3.6 договора. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика фио штраф за период с дата по дата в сумме сумма, а также возместить расходы по госпошлине.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные уточненные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, обеспечили явку своего представителя фио, которая просила применить положения ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и непредусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что дата между Московским фондом реновации жилой застройки и Берковский Юлией Михайловной заключен договор мены жилого помещения № 412/Ф/дата

Указанный договор мены заключен в целях реализации положений Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» и постановления Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес».

Обязательства Фонда реновации по передаче жилого помещения исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений от дата.

Пунктом 3.3.6 договора предусмотрено, что гражданин обязан сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и не препятствовать каким-либо иным способом сносу жилого дома, в котором находится жилое помещение, а также обеспечить снятие с регистрационного учета следующих лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении: Спонтон А.С.

Указанные обязательства должны быть исполнены гражданином в срок не позднее 15 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то есть не позднее дата.

В нарушение взятого на себя фио обязательства, фио и Спонтон А.С. сняты с регистрационного учета только дата.

Согласно абзацу 2 п. 5.4 договора за каждый день нарушения гражданином сроков исполнения своих обязательств, предусмотренных п. 3.3.6 договора, Фонд реновации вправе взыскать с гражданина штраф в размере сумма за каждый день просрочки исполнения каждого из обязательств. За нарушение гражданином обязательства по обеспечению снятия с регистрационного учета Фонд реновации вправе взыскать штраф в размере сумма за каждый день просрочки за каждого зарегистрированного по месту жительства и не снявшегося с регистрационного учета в срок, установленный п. 3.3.6 договора.

Таким образом, срок неисполнения взятого на себя фио обязательства составил период с дата по дата.

Представленный представителем истца расчет, содержащийся в уточненном иске, судом проверен, признан арифметически верным.

Таким образом, штраф за период с дата по дата составляет сумма

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Закрепив свободу договора в качестве одного из основополагающих принципов гражданского оборота, по смыслу вышеприведенных норм, Гражданский кодекс Российской Федерации предоставил при этом суду право уменьшать как законную, так и установленную сторонами неустойку, т.е. применять одно из условий договора иначе, чем оно было определено сторонами.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере сумма, суд полагает, что заявленная ко взысканию истцом сумма штрафа, является явно несоразмерным последствием нарушения обязательства, в связи с чем полагает уменьшить размер штрафа, снизив его размер до сумма, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со Спонтон Асиды Сергеевны в пользу Московского фонда реновации жилой застройки неустойку в сумме сумма, расходы по госпошлине – сумма

Взыскать с фио в пользу Московского фонда реновации жилой застройки неустойку в сумме сумма, расходы по госпошлине – сумма

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина