Мотивированное решение

дело № 2-2808/дата

УИД 77RS0010-02-2022-004370-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой ... к Куликову ... об обязании передать ключи, не чинении препятствий в пользовании помещениями,

У С Т А Н О В И Л:

истец Сидорова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Куликову А.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и машиноместом, выдаче ключей. В обоснование иска указывает, что является собственником ½ доли квартиры по адресу: адрес, ..., а также собственником ¾ долей в праве собственности на нежилое помещение (машиноместо) по адресу: адрес, .... Собственником оставшихся долей в праве собственности на вышеуказанные объекты является ответчик. Право собственности на объекты недвижимости приобретено сторонами в порядке наследования. В дата истец передала ответчику ключи от квартиры и машиноместа. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением предоставить ей комплект ключей от квартиры и машиноместа, однако ответчик до настоящего комплект ключей истцу не предоставил. На основании изложенного, истец просит обязать ответчика фио не чинить препятствия в пользовании объектами недвижимости по адресу: адрес, ... и адрес, ..., а также обязать передать ключи от них.

Истец Сидорова Е.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку фио, который заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Ключи от объектов недвижимости до сих пор не переданы.

Ответчик Куликов А.А. в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя фио, пояснила, что стороны не пришли к досудебному урегулированию конфликта. Отметила, что ключей от машиноместа у ответчика не имеется, поскольку они потеряны. Какие-то ключи от квартиры у ответчика имеются. В спорной квартире никто не проживает. Ответчик добросовестно вносит плату за спорное жилое помещение. Ключи готовы передать. В иске просила отказать в полном объеме. Подтвердила факт передачи истцом ключей от квартиры и машиноместа ответчику.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: адрес, ... являются в равных долях истец и ответчик.

Собственниками машиноместа по адресу: адрес, ... являются истец Сидорова Е.А. в размере ¾ доли и ответчик фио в размере ¼ доли.

Как указывает истец, в дата истец передала ответчику ключи от квартиры и машиноместа. Истец неоднократно обращалась к ответчику с предложением предоставить ей комплект ключей от квартиры и машиноместа, однако ответчик до настоящего комплект ключей истцу не предоставил.

В соответствии со ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и порядке, которые предусмотрены РФ, другими федеральными законами.

Согласно ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В материалах дела имеется переписка между Куликовым А.А. и Сидоровой Е.А., достоверность которой не оспаривалась в ходе рассмотрения спора.

Из представленных писем следует, что у Сидоровой Е.А. отсутствуют ключи от спорных объектов недвижимости, а также, что Куликов А.А. готов передать ключи от помещений Сидоровой Е.А.

Как пояснили представители сторон, на день вынесения решения суда, ключи Сидоровой Е.А. не переданы.

Кроме того, из материалов дела усматривается наличие конфликтных отношений между Сидоровой Е.А. и Куликовым А.А., что подтверждается судебными актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что из материалов дела усматривается наличие конфликтных отношений между сторонами, что также не оспаривается их представителями, на день вынесения решения суда Сидоровой Е.А. ключи от спорных объектов недвижимости не переданы, в то время как представитель ответчика подтвердила, что фиоА, передавались Куликову А.А. ключи от спорных объектов недвижимости, учитывая, что объекты недвижимости находятся в собственности сторон, следовательно они оба имеют право пользоваться ими, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, в связи с чем полагает возможным обязать фио не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, нежилым помещением и передать Сидоровой Е.А. ключи, обеспечивающие доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес... и нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.VI, м/м 309.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает установить ответчику срок для исполнения решения суда в части обязании передать ключи в течение 5 (пяти) календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сидоровой ... к Куликову ... об обязании передать ключи, не чинении препятствий в пользовании помещениями – удовлетворить.

Обязать Куликова ... не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, нежилым помещением и передать Сидоровой Екатерине Анатольевне в течение 5 (пяти) календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения ключи, обеспечивающие доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес... и нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.VI, м/м 309.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Е.Ю. Сапрыкина