Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-003727-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., при участии прокурора Быченкова А.Д., истца Алиханян Л.В., ответчика Алиханян С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2927/22 по иску Алиханян Любови Васильевны к Алиханян Соне Ромиковне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

истец Алиханян Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Алиханян С.Р. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, добровольно сняться с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения отказывается. Учитывая, что регистрация ответчиков нарушает права собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец Алиханян Л.В. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик Алиханян С.Р. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ввиду отсутствия у нее иного жилого помещения для проживания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Алиханян Л.В. является собственником жилого помещения, по адресу: адрес.

В судебном заседании также установлено, что в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, зарегистрирована по месту жительства Алиханян С.Р.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, договора о пользовании жилым помещением ответчики с собственником не имеют, не снялись с регистрационного учета после продажи квартиры, исковые требования о признании их прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Учитывая, что, как указывает истец, в квартире находятся вещи ответчика, требования о выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать фио Сону Ромиковну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Снять фио Сону Ромиковну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить фио Сону Ромиковну из квартиры по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина