Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-003731-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2489/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Фоминой Татьяне Георгиевне о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры, переселении, обращении решения о выселении к немедленному исполнению,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Фоминой Т.Г. о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности Фоминой Т.Г. на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; выселении Фоминой Т.Г. из квартиры 15, расположенной по адресу: адрес, переселении в жилое помещение по адресу: адрес, обращении решения к немедленному исполнению в части выселения. В обоснование заявленных требований истец по иску Департамент городского имущества адрес указал на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Фоминой Т.Г. Согласие собственника на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в адрес Департамента городского имущества адрес не поступило, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным выше иском.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал в полном объеме заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Фомина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания по адресу адрес.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полном объеме ввиду нижеследующего.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве собственности Фоминой Т.Г.

Фомина Т.Г. в квартире по адресу: адрес не зарегистрирована по месту жительства.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес взамен принадлежащей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: адрес собственнику для переселения из имеющегося ресурса предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

От Фоминой Т.Г. поступил отказ от предложенной квартиры.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 03.09.2021 года № 39394 Фоминой Т.Г. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 56,9 кв.м., общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности взамен освобождаемой квартиры площадью 44,6 кв.м., общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м. по адресу: адрес.

Письмом Департамента городского имущества адрес от 08.09.2021 года № ДГИ-И-61954/21 ответчику направлен договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время нахождение ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчика из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

По вступлении решения суда в законную силу суд полагает отменить меры по обеспечению иска, принятые определением от 09.03.2022 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес и внесения записи о праве собственности Фоминой Татьяны Георгиевны на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить Фомину Татьяну Георгиевну из квартиры по адресу адрес.

Переселить Фомину Татьяну Георгиевну в квартиру по адресу адрес.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

По вступлении решения в законную силу снять арест, наложенный определением суда от 09.03.2022 года на квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина