Мотивированное решение

дело № ...-...779/...дата......

УИД 77RS00...0-0...-...0......-003064-4...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес ...дата.........

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакинской ... к Шкурову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец Бакинская Е.Г. обратилась в суд с иском к Шкурову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что спорным жилым помещением являются комнаты № ... и № ... в квартире 36 по адресу: адрес......, занимаемые на основании договора социального найма № 53...0...5386 от ...дата....... В спорных комнатах по месту жительства зарегистрированы фио, Бакинская Е.Г., фио и ответчик Шкуров В.Ю., который является бывшим супругом фио, брак с которым расторгнут дата.... После прекращения семейных отношений Шкурова В.Ю. с фио, ответчик добровольно покинул спорные комнаты в неизвестном направлении, одновременно вывезя все свои вещи. С момента выезда ответчика из комнат, по спорному адресу он не появлялся, бремя расходов по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги не нес. Каких либо препятствий в пользовании жилыми помещениями ответчику не чинились. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу регистрации и снять его с регистрационного учета.

Истец Бакинская Е.Г. и ее представитель фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего адвокат фио, который возражал против удовлетворения иска, по доводам изложенным в возражениях. Пояснил суду, что ответчик действительно после расторжения брака выехал из жилого помещения. В настоящее время снимает жилье. Ответчик нуждается в регистрации в адрес, поскольку работает и получает тут пенсию. Требований об оплате за ЖКУ в адрес ответчика не поступало. Кроме того, ответчик не пользуется коммунальными услугами, поскольку там не проживает. С заявлениями по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не обращался, факт чинеия препятствий в пользовании квартирой, подтверждается показаниями свидетеля. Наличие в собственности квартиры в адрес, сторона ответчика не оспаривала, однако в указанной квартире намерений проживать не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. ...67 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля фио, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорными жилыми помещениями являются комнаты № ... и № ... в квартире 36 по адресу: адрес...... предоставленная Бакинской (фио) Е.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № 53...0...5386 от ...дата...... и дополнительного соглашения от ...дата..........

В спорных комнатах по месту жительства зарегистрированы фио, Бакинская Е.Г., фио и ответчик Шкуров В.Ю.

Шкуров В.Ю. является бывшим супругом фиоА, брак с которой расторгнут дата....

В силу ст. ... Закона РФ от ...дата... № 5...4...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. ... Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как указывает истец, не оспаривалось ответчиком, после прекращения семейных отношений между Шкуровым В.Ю. и фио, ответчик выехал из спорных жилых помещений, собрав свои вещи и отдав ключи от комнат.

Данные обстоятельства, также подтверждаются свидетелем со стороны ответчика фио, который пояснил, что с истцом не знаком, является товарищем ответчика с ...дата..., с которым вместе учились в училище, а также работали. В ...дата ответчик развелся и был изгнан из квартиры, в которой проживал. Ответчика не пускали в квартиру. После изгнания из квартиры, он жил в офисе на работе, а потом скитался по квартирам. Свидетель видится с ответчиком примерно раз в год. Перед выходом из квартиры, ответчик собрал все свои вещи и отдал добровольно ключи от квартиры. Обстоятельства по вопросу оплаты коммунальных платежей ответчиком, а также попыток вселения в квартиру, свидетелю не известны. Адрес проживания ответчика, свидетелю не известен. Свидетель осведомлен о наличии в собственности у ответчика жилого помещения в Ялте, однако ответчик собирается его продавать.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку его показания последовательны, логичны, непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательствами личной прямой или косвенной заинтересованности свидетеля в исходе дела, суд не располагает.

Как указывает ответчик в своих возражениях, а также подтвердил его представитель, между сторонами имелись конфликтные отношения, в связи с чем, его выезд из комнат носит вынужденный характер. Кроме того отмечают, что требование об оплате коммунальных услуг к нему не предъявлялось и не могло быть предъявлено, поскольку услугами он не пользуется.

Каких либо доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании комнатами вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Факт не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком, подтверждается в его возражениях на иск, а также пояснениях его представителя.

Также стороной ответчика не оспаривалось, наличие в собственности у Шкурова В.Ю. жилого помещения по адресу: адрес....

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доводы ответчика о том, что он съехал из квартиры из-за конфликтных отношений с истцом – не могут быть приняты во внимание, поскольку стороны проживали в двух изолированных комнатах в коммунальной квартире, то есть могли проживать раздельно, а так же с учетом длительного не проживания ответчика и не принятия мер по вселению в жилое помещение, отсутствие интереса к судьбе жилого помещения, не исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, а так же по оплате коммунальных услуг позволяют прийти к выводу об отсутствии у ответчика реального интереса к использованию данного жилого помещения по назначению.

При этом суд учитывает, что Шкурову В.Ю. не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, а также суд принимает во внимание, что доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик постоянно проживает по другому адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь и по своей сути является административным актом.

Законодатель в п. 4 ст. 69 ЖК РФ не связывает прекращение права пользования жилым помещением с утратой статуса члена семьи нанимателя, а ставит это прекращение в зависимость от продолжения проживания на данной жилплощади. Анализ указанной нормы позволяет сделать вывод о том, что в случае добровольного выезда нанимателя или члена его семьи из жилого помещения при прекращении семейных отношений он может утратить право пользования этим помещением по иску заинтересованного лица.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании этим жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в частности не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования Бакинской Е.Г. подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п.п. «е» п. 3... Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ...дата... № 7...3, является основанием для снятия Шкурова В.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес......, ком. ..., ком. ....

Руководствуясь ст.ст. ...94-...99 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бакинской ... к Шкурову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Шкурова ..., ...паспортные данные........., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес......, ком...., ком. ....

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Шкурова ... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.........

Судья Е.Ю. Сапрыкина