Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-002901-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора Быченкова А.Д., представителя Департамента городского имущества адрес фио, ответчика Винберг Г.И., ее представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2329/22 по иску Департамента городского имущества адрес к Винберг Галине Ильиничне о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры, выселении, переселении, обращении решения о выселении к немедленному исполнению,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Винберг Г.И. о прекращении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности за Винберг Г.И. на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; о переселении со снятием и постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению. В обоснование заявленных требований Департамент указывает на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от дата № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Винберг Г.И. Согласие от собственника на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в адрес Департамента городского имущества адрес не поступило, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском и просит: прекратить право собственности Винберг Г.И. на квартиру по адресу: адрес, признав право собственности на нее за адрес. Признать право собственности на квартиру по адресу: адрес за Винберг Г.И. Выселить Винберг Г.И. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес и вселить ее в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет. Обратить решение в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал уточненные заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Винберг Г.И. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

Представитель ответчика по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в полном объеме, уточнила, что ответчик сможет переехать в предоставляемое жилое помещение только после устранения его недостатков.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве собственности ответчику Винберг Г.И.

По месту жительства в квартире № 43 по адресу: адрес, зарегистрирована собственник жилого помещения фио

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес дата взамен принадлежащей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., собственнику для переселения из имеющегося ресурса предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласие на предложенный вариант от собственника не поступило.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 48991 Винберг Г.И. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 52, 1 кв.м. общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента городского имущества адрес от дата № 33-6-543339/21-(0)-1 ответчику Винберг Г.И. направлен договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

Согласно принятому судом уточнённому исковому заявлению от дата Департаментом городского имущества адрес издано новое распоряжение от дата № 21368 о предоставлении Винберг Г.И. двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, площадью 51,6 кв.м., общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью 29 кв.м. с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, ранее принятое распоряжение Департамента городского имущества адрес от дата № 348991.

Договор социального найма на предоставленную квартиру в настоящее время не заключен

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право собственности Винберг Галины Ильиничны на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности Винберг Галины Ильиничны на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Винберг Галины Ильиничны и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес и внесения записи о праве собственности Винберг Галины Ильиничны на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить Винберг Галину Ильиничну из квартиры по адресу адрес со снятием с регистрационного учета.

Переселить Винберг Галину Ильиничну в квартиру по адресу адрес с постановкой на регистрационный учет.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

По вступлении решения в законную силу снять арест, наложенный определением суда от дата на квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина