Мотивированное решение

Дело № 2-3587/дата

УИД 77RS0010-02-2022-002542-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3587/дата по иску Симакова Никиты Алексеевича к Управе адрес о возложении обязанности по демонтажу лавок и клумбы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Симаков Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Управе адрес о возложении обязанности по демонтажу лавок и клумбы.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Квартира, где проживает истец, расположена на первом этаже многоквартирного дома. Под окнами квартиры истца, на расстоянии около 5 м от стены дома расположены лавки и клумбы, на которых часто располагаются граждане, распивающие спиртные напитки, нарушающие тишину и спокойствие проживающих в доме граждан, тем самым нарушаются права и законные интересы истца как жителя многоквартирного дома. Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы, однако безрезультатно. Истец также обращался в Управу адрес с просьбой о демонтаже лавок и клумбы, однако просьбы истца также оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит: признать незаконным установку лавок и клумбы возле подъезда № 6 по адресу: адрес; обязать ответчика Управу адрес устранить допущенные нарушения и провести демонтаж лавок и клумбы возле подъезда № 6 по адресу: адрес.

Истец Симаков Н.А. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Представитель ответчика Управы адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на иск, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, данные доводы поддержал в судебном заседании.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные материалы дела, определил следующие юридически значимые обстоятельства.

Из материалов дела следует и установлено судом в судебном заседании, что Симаков Н.А. является собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Симаков Н.А. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в данной квартире, что подтверждается копией паспорта и объяснениями истца.

Данная квартира расположена в шестом подъезде многоквартирного дома по указанному адресу, на первом этаже.

На придомовой территории около подъезда № 6 дома № 36 по адресу: адрес, расположены скамейки, клумбы.

Истец указывает, что на данных скамейках, клумбах часто собираются граждане, которые употребляют спиртные напитки, нарушают тишину, находятся в состоянии опьянения, нарушают общественный порядок, тем самым нарушают права и законные интересы истца на спокойное проживание в своей квартире.

Неоднократные обращения истца в правоохранительные органы, в органы коммунального благоустройства не приносят положительных результатов.

Истец полагает, что указанные лавки и клумба находятся около 6 подъезда данного дома без законных оснований, без разрешения собственников многоквартирного дома, следовательно, должны быть демонтированы.

В ответе Управы адрес от дата на обращение истца указано, что лавочки по указанному адресу установлены в соответствии с паспортом благоустройства дворовой территории и внесены в амортизированную систему учета дворовых адрес служба» Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес. Для проведения демонтажа лавочек требуется принятие коллективного решения собственников указанного многоквартирного дома на общем собрании. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 Жилищного кодека РФ. наименование организации готово оказать содействие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также истцу разъяснено право обратиться в ОМВД России по адрес в случае нарушения правил правопорядка.

В ответ на обращение истца Департамент жилищно-коммунального хозяйства адрес в письме от дата разъяснил, что дворовая территория по адресу: адрес, находится в оперативном управлении наименование организации, функции и полномочия учредителя которого осуществляет префектура адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 146 ПП.

адрес, расположенная на земельном участке, находящемся в собственности адрес, имеет паспорт благоустройства территории. Паспорт благоустройства территории – электронный документ установленной формы, размещенный в Автоматизированной системе управления «Объединенная диспетчерская служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес» (фио), содержащий инвентаризационные данные о дворовой территории и распложенных на ней элементах, проектные решения, выполняемые в рамках содержания и облагораживания (благоустройство) территории и обеспечивающей автоматизацию процессов планирования, отчетности, учета и мониторинга.

Лавочки являются малой архитектурной формой и установлены по указанному в обращении адресу в соответствии с паспортом благоустройства территории, внесенным в фио. Вопрос демонтажа лавочек затрагивает интересы всех жителей указанного многоквартирного дома, поэтому для рассмотрения данного вопроса жители вправе провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и закрепить протоколом решение о наличии либо отсутствии данного элемента малых архитектурных форм на указанной территории.

Согласно письму Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от дата в ответ на обращение истца, земельный участок под многоквартирным домом по адресу: адрес, на кадастровый учет на поставлен, в общедолевую собственность жителей не оформлен. Таким образом, решение об установке на указанной дворовой территории лавочек принято Управой района и балансодержателем дворовой адреснаименование организации с учетом обращений, поступающих от жителей указанного многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращение истца в суд обусловлено тем, что предпринятые им меры в досудебном порядке по урегулированию возникшего спора относительно демонтажа лавок и клумбы, расположенных под окнами квартиры, в которой проживает истец, не принесли положительного результата, обращения в правоохранительные органы также не помогли урегулировать возникший вопрос, при этом истец указывает, что жители многоквартирного дома по адресу: адрес, не принимали решения на общем собрании собственников помещений об установке лавок и клумбы. Таким образом, лавки и клумбы установлены возле подъезда без решения собственников помещений многоквартирного дома, то есть незаконно.

Из материалов дела следует, что элементы благоустройства, расположенные на земельном участке около многоквартирного дома по адресу: адрес, в том числе лавки и клумбы, находятся на балансе наименование организации, полномочия учредителя которого осуществляет Префектура адрес.

Решение об установке лавок и клумб на указанной дворовой территории, находящейся в собственности адрес, оформлено в паспорт благоустройства и принято балансодержателем (наименование организации). Паспорт благоустройства территории составлен в виде электронного документа в целях организации процесса комплексного благоустройства по результатам оценки текущего состояния сферы благоустройства, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Приказом Минстроя России от дата № 824/пр «Об утверждении изменения № 2 к СП 42.13330.2016 №СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 36 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 адрес кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 2.1 ч. 2 ст. 44 адрес кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, демонтаж лавок и клумбы затрагивает интересы всех собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, и не может приниматься в интересах отдельно взятого собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Вместе с тем, данный вопрос может быть рассмотрен на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке и по итогам принято решение, закрепленное протоколом, о демонтаже спорных элементов малых архитектурных форм на указанной территории.

Ответчик не обладает полномочиями на внесение изменений в паспорт благоустройства территории многоквартирного дома № 36 по адресу: адрес.

Кроме того, установка лавок у подъезда указанного многоквартирного жилого дома не нарушает п. 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от дата № 170, учитывая, что данный пункт не содержит запрета на установку лавок (скамеек) вне хозяйственных площадок, в том числе у подъездов жилых домов.

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о демонтаже скамеек, расположенных на придомовой территории данного многоквартирного дома, не принималось. Истец не обращался с инициативой о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, также не обращался к наименование организации за содействием в организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу демонтажа лавок и клумб.

При таких данных у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с чем исковые требования фио подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Симакова Никиты Алексеевича к Управе адрес о возложении обязанности по демонтажу лавок и клумбы – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья фио