Мотивированное решение

Дело № 2-3822/2022

УИД 77RS0010-02-2022-002610-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3822/2022 по иску Лященко Игоря Владимировича к Бородач Олегу Владимировичу о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лященко И.В. обратился в суд с иском к Бородач О.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения от 9 июня 2021 года в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои исковые требования тем, что Лященко И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. На основании договора найма жилого помещения от 9 июня 2021 года истец предоставил ответчику указанную квартиру для временного проживания, передал ключи от входной двери, что подтверждается актом приема-передачи от 9 июня 2021 года. Согласно договору, стоимость найма квартиры по договору составляла сумма в сутки, срок найма – с 9 июня 2021 года по 9 мая 2022 года. В момент подписания договора ответчик передал истцу денежные средства в размере сумма, однако оставшуюся сумму за период пользования квартирой не выплатил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, ответчик ходатайств и заявлений, а также отзыва на иск в суд не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (п. 3 ст. 682 ГК РФ).

По смыслу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Лященко И.В. является собственником квартиры, общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

9 июня 2021 года стороны Лященко И.В. (наймодатель) и Бородач О.В. (наниматель) заключили договор найма жилого помещения (далее – Договор найма), согласно которому Лященко И.В. предоставляет Бородач О.В. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за плату, во временное пользование в целях проживания.

Согласно п. 1.4 Договора найма, срок найма указанного помещения устанавливается с 9 июня 2021 года по 9 мая 2022 года посуточно.

Пунктом 3.1 Договора найма установлена посуточная оплата за пользование жилым помещением, которая составляет сумма в сутки.

Согласно п. 3.1 Договора найма, оплата производится еженедельно, в конце седьмого дня проживания за прошедший период.

В п. 3.3 Договора найма указано, что на момент подписания договора наниматель передал наймодателю сумму в размере сумма.

Согласно акту приема-передачи от 9 июня 2021 года, являющемуся приложением к договору найма жилого помещения от 9 июня 2021 года, Лященко И.В. передал Бородач О.В. жилое помещение, указанное в Договоре найма, наниматель принял ключи от жилого помещения, в подтверждение чего стороны Лященко И.В. и Бородач О.В. поставили свои подписи в акте. Акт удостоверен нотариусом.

Истец указывает, что ответчик, получив ключи от квартиры, с 9 июня 2021 года пользовался данным жилым помещением в соответствии с условиями договора, однако оплату по договору не произвел до настоящего времени.

Ответчиком переданы истцу в счет оплаты по договору только сумма

За период с 12 июня 2021 года по 9 мая 2022 года, то есть за 174 дня, задолженность по оплате за жилое помещение по Договору найма составляет сумма, исходя из расчёта: 174 дня*1500 руб. = сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик, заключив Договор найма, получив во временное пользование квартиру, принадлежащую истцу, для проживания, условий Договора найма и принятых на себя в соответствии с этим договором обязательств по оплате жилого помещения не исполнил, оплату не произвел.

Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований, не представлено, возражений на иск не поступило.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку представленными в материалы дела письменными доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, достоверно подтверждается наличие возникших между сторонами правоотношений на основании Договора найма, установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору найма, а также установлена сумма задолженности по договору, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части взыскания суммы задолженности по договору в размере сумма, признавая представленный истцом расчет задолженности правильным, математически верным, отвечающим условиям договора, периоду просрочки, размеру платежей, установленному сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лященко Игоря Владимировича к Бородач Олегу Владимировичу о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Бородач Олега Владимировича в пользу Лященко Игоря Владимировича задолженность по договору найма жилого помещения от 9 июня 2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 20 мая 2022 года.

Судья фио