Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-001574-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Балакиной В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/22 по иску Афанасьевой Аллы Ивановны к Афанасьеву Григорию Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Афанасьева А.И. обратилась в суд с иском к ответчику Афанасьеву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение приобретено на основании обменного ордера 142678 от 07.12.1973 года. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который длительное время фактически не пользуется жилым помещением и не несет расходов, связанных с его содержанием, во внесудебном порядке урегулировать возникший спор отказывается. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что Афанасьева А.И. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В судебном заседании также установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Афанасьев Г.И.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Афанасьев Г.И. зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности фио, договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, не снялся с регистрационного учета после продажи квартиры, исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Афанасьева Григория Ильича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять Афанасьева Григория Ильича с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина