Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-001495-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, представителя Департамента городского имущества адрес фио, ответчиков Карпочева Д.С. и Солонцевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1899/22 по иску Департамента городского имущества адрес

к Карпочеву Дмитрию Сергеевичу, Солонцевой Екатерине Ивановне о прекращении права собственности, признании права собственности на квартиры,

к Карпочеву Дмитрию Сергеевичу, Солонцевой Екатерине Ивановне, Солонцевой Анне Николаевне, Солонцеву Олегу Станиславовичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Солонцева Дмитрия Олеговича, о выселении, снятии с регистрационного учета, переселении и постановке на регистрационный учет,

обращении решения о выселении к немедленному исполнению,

установил:

истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам Карпочеву Д.С., Солонцевой Е.И. о прекращении права общей долевой собственности (по ½ доле у каждого) на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности (по ½ доле в праве за каждым) за фиоС, и Солонцевой Е.И. на квартиру, расположенную по адресу: адрес; признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес; к Карпочеву Д.С., Солонцевой Е.И., Солонцевой А.Н., Солонцеву О.С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Солонцева Д.О., о переселении со снятием и постановкой на регистрационный учет по месту жительства, обращении решения суда в части выселения к немедленному исполнению. В обоснование заявленных требований Департамент указывает на то, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Солонцевой Е.И. (½ доля) и Карпочеву Д.С. (½ доля). Согласие от всех собственников на предложенную для переселения равнозначную квартиру, расположенную по адресу: адрес, в адрес Департамента городского имущества адрес не поступило, договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, до настоящего времени не подписан, квартира по адресу: адрес не отселена, в связи с чем Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанным иском и просит: прекратить право собственности Карпочева Д.С. и фио на квартиру по адресу: адрес, признав право собственности на нее за адрес. Признать право собственности на квартиру по адресу адрес за Карпочевым Д.С. и фио по ½ доли за каждым. Выселить Солонцевой Е.И., Карпочева Д.С., Солонцевой А.Н., Солонцева О.С., несовершеннолетнего Солонцева Д.О. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес и вселении их в квартиру по адресу: адрес с постановкой Солонцевой Е.И., Солонцевой А.Н., Солонцева О.С., несовершеннолетнего Солонцева Д.О. на регистрационный учет. Обратить решение в части выселения к немедленному исполнению.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Карпочев Д.С. и фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска в полном объеме.

Ответчики фио, фио, являющийся также законным представителем Солонцева Д.О., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 года № 497-ПП.

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Карпочеву Д.С. и Солонцевой Е.И. в равных долях.

По месту жительства в квартире № 64 по адресу: адрес, зарегистрированы фио, фио, фио, фио

Карпочев Д.С. является сособственником квартиры без регистрации.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе РФ «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Уведомлениями Департамента городского имущества адрес взамен принадлежащей на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, площадью 42,9 кв.м., общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., собственникам для переселения из имеющегося ресурса предложена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

Согласие на предложенный вариант от всех собственников не поступило.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 01.10.2021 года № 43851 Солонцевой Е.И. и Карпочеву Д.С. предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,2 кв.м., общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м. по адресу: адрес с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Письмом Департамента городского имущества адрес от 06.10.2021 года № ДГИ-И-69452/21 ответчикам Карпочеву Д.С. и Солонцевой Е.И. направлен договор, предусматривающий переход права собственности в отношении квартиры по адресу: адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.

Суд принимает во внимание, что предложенная для переселения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно представленным Департаментом городского имущества адрес документам, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по ½ доле Карпочева Дмитрия Сергеевича, Солонцевой Екатерины Ивановны на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу адрес.

Признать право собственности Карпочева Дмитрия Сергеевича, Солонцевой Екатерины Ивановны по ½ доле на квартиру по адресу адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности по ½ доле Карпочева Дмитрия Сергеевича, Солонцевой Екатерины Ивановны на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес; основанием для погашения записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу адрес и внесении записи о праве собственности Карпочева Дмитрия Сергеевича, Солонцевой Екатерины Ивановны по ½ доле на квартиру по адресу адрес в Единый государственный реестр недвижимости.

Выселить Карпочева Дмитрия Сергеевича, фио, фио, Солонцева Олега Станиславовича, несовершеннолетнего Солонцева Дмитрия Олеговича из квартиры по адресу адрес со снятием Солонцевой Екатерины Ивановны, Солонцевой Анны Николаевны, Солонцева Олега Станиславовича, несовершеннолетнего Солонцева Дмитрия Олеговича с регистрационного учета по указанному адресу.

Переселить Карпочева Дмитрия Сергеевича, фио, фио, Солонцева Олега Станиславовича, несовершеннолетнего Солонцева Дмитрия Олеговича в квартиру по адресу адрес с постановкой Солонцевой Екатерины Ивановны, Солонцевой Анны Николаевны, Солонцева Олега Станиславовича, несовершеннолетнего Солонцева Дмитрия Олеговича на регистрационный учет по указанному адресу.

Решение в части выселения обратить к немедленному исполнению.

По вступлении решения в законную силу снять арест, наложенный определением суда от 31.01.2022 года, в редакции определения от 29.03.2022 года, на квартиру по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина