Мотивированное решение

Дело № 2-2430/дата

УИД 77RS0010-02-2022-001337-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тугушевой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2430/дата по иску наименование организации к Кулухову Олегу Феликсовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику Кулухову О.Ф. о взыскании неосновательного обогащения в связи с пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого объединения за период ноябрь, дата в размере сумма; платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за дата в размере сумма; платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период январь-декабрь дата в размере сумма; плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период январь-ноябрь дата в размере сумма; пени на сумму неосновательного обогащения за дата в размере сумма, пени на сумму платы за управление общим имуществом за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Свои исковые требования истец основывает на том, что наименование организации является садоводческим некоммерческим объединением граждан, осуществляющим свою деятельность на основании Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С дата наименование организации является полным правопреемником наименование организациидата В собственности у ответчика Кулухова О.Ф. с дата имеются земельные участки: площадью дата кв.м. с кадастровым номером 50:14:0030207:534; площадью дата кв.м. с кадастровым номером 50:14:0030207:536, площадью дата кв.м. с кадастровым номером 50:14:0030207:535, вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, в границах адреснаименование организации, расположенного по адресу: адрес, с.адрес. Кулухов О.Ф. ведёт дачное хозяйство в индивидуальном порядке, членство в дачном объединении не приобретал. Решениями общих собраний наименование организации, а затем наименование организации установлены порядок и размеры ежемесячного взноса для владельцев земельных участков, входящих в границы СНТ. Ответчиком платежи на содержание общего имущества, возмещение расходов по управлению, эксплуатационного-техническому обслуживанию имущества общего пользования дачного поселка не вносились. В данной связи образовалась задолженность, о взыскании которой с ответчика просит истец, согласно представленному расчету. Уставом наименование организации (п. 4.7) установлена пеня в размер 0,1 % от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса. В связи с невнесением взносов истец начислял ответчику пени в соответствии с представленным расчетом. В связи с неоплатой ответчиком задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца наименование организации по доверенности адвокат Ковалева В.В. в судебное заседание явилась, исковые требования с поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Кулухов О.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку сведений об уважительности неявки в судебное заседание ответчиком не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, при этом ответчик извещен надлежащим образом, заблаговременно о времени и месте судебного заседания, путем получения судебной повестки, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием представителя истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регулируются Федеральным законом от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон от дата № 217-ФЗ).

В силу ч. ч. 1-5 ст. 5 Закона от дата № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от дата № 217-ФЗ взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).

В соответствии со , ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кулухов О.Ф. является собственником следующих земельных участков:

- земельный участок площадью дата кв.м. с кадастровым номером 50:14:0030207:534, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано дата;

- земельный участок площадью дата кв.м. с кадастровым номером 50:14:0030207:536, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано дата,

- земельный участок площадью дата кв.м. с кадастровым номером 50:14:0030207:535, расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, вид разрешённого использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, право собственности зарегистрировано дата.

Указанные сведения подтверждены выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В дата гражданами – собственниками земельных участков по указанному адресу принято решение о создании Дачного некоммерческого партнерства (ДНП) «Медвежье озеро дата

В соответствии с уставом наименование организации основными целями деятельности партнерства является благоустройство дачного поселка, обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие членам партнерства в освоении и эксплуатации земельных участков для отдыха с правом возведения жилого дома.

В соответствии с п. 2.2. Устава наименование организации основными целями деятельности партнерства являются в частности: обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов партнерства и других жителей в соответствии с целями партнерства; благоустройство и озеленение общей территории, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям; приобретение и доставка в интересах членов партнерства посадочного материала, садового и другого инвентаря, строительных материалов, удобрений, ядохимикатов, других необходимых товаров; создание благоприятной экологической обстановки; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории и пр.

Во исполнение требований действующего законодательства, в частности ч. ч. 1, 2, 5, 6 ст. 54 Закона от дата № 217-ФЗ, наименование организации привело в соответствие с требованиями данного закона свой устав и наименование, которые были зарегистрированы в ЕГРЮЛ дата.

Согласно новой редакции устава, утвержденной решением общего очного собрания членов наименование организации (протокол от дата), новое наименование истца – наименование организации (наименование организации). С дата наименование организации является полным правопреемником наименование организациидата

Решением общего очного собрания наименование организации от дата (вопрос № 11 повестки дня) утверждена приходно-расходная смета на дата в целом и принято решение о её исполнении посредством сбора ежемесячного взноса из следующего расчета: расходы по управлению, эксплуатационно-техническому обслуживанию имущества общего пользования дачного поселка для владельца земельного участка площадью до дата кв.м. включительно составляют сумма, для владельца земельного участка площадью свыше дата кв.м. – сумма + сумма за каждые 100 кв.адрес определения взноса применяется принцип округления размера земельного участка до целых соток согласно математическому правилу округления. Расходы по осуществлению контрольно-пропускного режима: сумма с 1 кв.м. площади земельного участка с владельца участка (участков).

Дата внесения ежемесячного платежа – не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением общего внеочередного очного собрания (в форме собрания уполномоченных) наименование организации от дата (вопрос № 9 повестки дня) утверждена приходно-расходная смета на дата в целом и принято решение о ее исполнении посредством сбора ежемесячного взноса из следующего расчета: расходы по управлению, эксплуатационно-техническому обслуживанию имущества общего пользования дачного поселка для владельца земельного участка площадью до дата кв.м. включительно составляют сумма, для владельца земельного участка площадью свыше дата кв.м. – сумма + сумма за каждые 100 кв.м.

Платеж собственника (правообладателя) земельного участка, расположенного в границах территории ведения дачного хозяйства (садоводства) без участия в партнерстве (товариществе), устанавливается равным членскому взносу члена партнерства (товарищества).

Дата внесения ежемесячного платежа – не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Решением общего очередного очного собрания (в очной форме, совместное присутствие) наименование организации от дата (вопрос № 6 повестки дня), а также приложением к протоколу «Определение размера взносов (платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от дата № 217-ФЗ) утвержден следующий взнос: расходы по управлению, эксплуатационно-техническому обслуживанию имущества общего пользования дачного поселка, которые для владельца земельного участка площадью до дата кв.м. включительно составляют сумма, для владельца земельного участка площадью свыше дата кв.м. – сумма + сумма за каждые 100 кв.м.

Платеж собственника (правообладателя) земельного участка, расположенного в границах территории ведения дачного хозяйства (садоводства) без участия в партнерстве (товариществе), устанавливается равным членскому взносу члена партнерства (товарищества).

Дата внесения ежемесячного платежа – не позднее 10-го числа каждого месяца.

Решением общего очередного очного собрания (в очной форме, совместное присутствие) наименование организации от дата (вопрос № 9 повестки дня) утвержден ежемесячный взнос на дата из следующего расчета: для владельца земельного участка площадью до дата кв.м. включительно составляют сумма, для владельца земельного участка площадью свыше дата кв.м. – сумма + сумма за каждые 100 кв.м.

Платеж собственника (правообладателя) земельного участка, расположенного в границах территории ведения дачного хозяйства (садоводства) без участия в партнерстве (товариществе), устанавливается равным членскому взносу члена партнерства (товарищества).

Дата внесения ежемесячного платежа – не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшем месяцем.

адрес земельных участков ответчика составляет дата кв.м.

Исходя из общей площади земельных участков ответчика, ежемесячный платеж за пользование общим имуществом дачного поселка, в соответствии с установленными решениями общих собраний размерами взносов, составляет: в дата сумма, в дата – сумма, в дата – сумма, в дата – сумма

Таким образом, размер платежей ответчика за пользование общим имуществом дачного поселка, в границах которого расположены его земельные участки, составляет: за ноябрь-декабрь дата – сумма (сумма * 2 мес.), за дата – сумма (сумма * 12 мес.), за дата – сумма (сумма * 12 мес.), за январь-ноябрь дата – сумма (дата * 11 мес.).

Истцом представлено достаточно относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что земельные участки ответчика расположены в границах наименование организации, подключены к коммуникациям, обслуживаемым истцом, ответчиком потреблялись услуги, поставляемые истцом, использовалось общее имущество поселка, обслуживаемое истцом, однако ответчик не оплачивал данные услуги на протяжении указанного периода.

Ответчик Кулухов О.Ф. членом наименование организации и ранее наименование организации не является и не являлся.

Начисленные истцом размеры платы за обслуживание имущества и объектов структуры наименование организации для ответчика не превышают размера членских взносов, установленных решениями общих собраний наименование организации и ранее наименование организации для членов партнерства. Решения общих собраний наименование организации и наименование организации ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны.

В соответствии с положениями действующего закона в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, нахождение земельного участка на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого объединения, вне зависимости от того, является ли собственник данного участка членом СНТ или нет.

Обязанность данных лиц вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом установлена Законом от дата № 217-ФЗ.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховном Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ дата, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Таким образом, отсутствие членства ответчика в наименование организации и отсутствие договорных отношений между ответчиком и истцом не освобождает ответчика, являющегося собственником земельных участков, расположенных в границах наименование организации и предназначенных для ведения дачного хозяйства, от уплаты ежемесячных взносов по оплате расходов наименование организации по содержанию инфраструктуры и общего имущества дачного поселка.

Ответчиком мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате содержания общего имущества дачного поселка, при наличии такой обязанности, возложенной на собственника недвижимого имущества законом – ст. ст. 209, 210 ГК РФ, а также нормами Закона от дата № 217-ФЗ.

По смыслу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств, возражений по существу спора не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истом представлены надлежащие доказательства в обоснование исковых требований, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным, соответствующим размерам членских взносов, установленных решениями общих собраний СНТ, периоду просрочки, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Задолженность ответчика перед истцом является платой за пользование имуществом общего пользования, а потому является неосновательным обогащением данного лица по смыслу ст. 1102 ГК РФ, учитывая, что договорные отношения между сторонами отсутствуют, а ответчик сберёг имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры за счет СНТ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере сумма, представляющей собой задолженность по уплате ежемесячных взносов за период с дата по дата, исходя из расчета: 18 014 + 108 000 +118 800 + 108 900 = сумма

Вместе с тем судом не установлено оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы пени на сумму неосновательного обогащения за дата в размере сумма, пени на сумму платы за управление общим имуществом за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, за дата в размере сумма, по основаниям, указанным истцом, в силу следующего.

Начисление данной пени истец основывает на п. 4.7 устава наименование организации, в соответствии с которым в случае просрочки уплаты вступительного взноса член наименование организации уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более чем за 60 дней (л.д. 105).

В новой редакции устава наименование организации данный пункт отсутствует.

В соответствии с ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

Исходя из изложенных в п. 4.7 устава наименование организации положений, ответственность за неуплату вступительного взноса в виде пени возлагается на члена наименование организациидата

Между тем ответчик Кулухов О.Ф. членом наименование организации не являлся, членом наименование организации не является, договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют, обязанность по внесению вступительного взноса у ответчика не возникала, поэтому оснований для начисления пени за просрочку ежемесячных платежей, исходя из размера и по основаниям, указанным в п. 4.7 устава наименование организации, как указывает истец, не имеется.

В данной связи требования истца о взыскании с ответчика пени удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Кулухову Олегу Феликсовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Кулухова Олега Феликсовича в пользу наименование организации денежные средства в сумме сумма в качестве неосновательного обогащения за период с дата по дата, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Измайловский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья фио