Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-001299-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием истца Талалаева А.И., его представителя фио, представителя Управления Росреестра по Москве фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2331/22 по иску Талалаева Александра Ивановича к Яковлевой Нине Ильиничне о признании права собственности на ½ долю нежилого помещения,

установил:

истец Талалаев А.И. обратился в суд с иском к ответчику Яковлевой Н.И. о признании права собственности на ½ долю нежилого помещения. В обоснование иска указывает, что дата между сторонами заключен договор купли-продажи ½ доли гаражного бокса № 12 (машиноместо № 23) в адрес по адресу: адрес. Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Стороны не подавали договор купли-продажи на государственную регистрацию в Управление Росреестра. дата истцу Управлением Росреестра по Москве отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку машиноместо не поставлено на кадастровый учет, а также в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности Яковлевой Н.И. на машиноместо. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на ½ долю нежилого помещения по адресу: адрес, пом. VIII-12.

Истец Талалаев А.И. и его представитель фио в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, наставили на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание фио явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным объектом недвижимости является ½ доля нежилого помещения с кадастровым номером 777:03:005010:6901, расположенного по адресу: адрес, пом. VII-12.

Согласно ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество .

В соответствии с ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

дата между Яковлевой Н.И. в лице представителя по доверенности фио, и Талалаевым А.И. заключен договор купли-продажи машино-места, по условиям которого Яковлева Н.И. передает в собственность Талалаева А.И. ½ долю гаража-бокса № 12 (машиноместо № 23) в ГСУ «Измайловский» по адресу: адрес, удостоверенный нотариусом адрес фио

Согласно условиям договора, стоимость ½ доли помещения составила сумма

В соответствии с распиской от дата фио получены от Талалаева А.И. денежные средства в размере сумма в счет оплаты по договору.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком не оспаривалось заключение договора купли-продажи между фиоИ, и Талалаевым А.И. и получением последней денежных средств за продажу доли помещения, суд находит заявленные требования обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению, в связи с чем, признает право собственности Талалаева А.И. на ½ долю нежилого помещения: общей площадью 31,1 кв.м., в помещении VIII-12, комната 1, бокс, на 1 этаже по адресу: адрес.

Согласно ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ГК РФ.

Данное решение, в силу требований Федерального от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат обязательной государственной регистрации и постановке на кадастровый учет в Управление Росреестра по адрес.

При этом настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве индивидуальной собственности Талалаева А.И. на ½ долю нежилого помещения: общей площадью 31,1 кв.м., в помещении VIII-12, комната 1, бокс, на 1 этаже по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Талалаевым Александром Ивановичем право собственности на ½ долю нежилого помещения: общей основной площадью 31,1 кв.м. в помещении VIII-12, комната № 1, бокс, на 1 этаже по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Талалаева Александра Ивановича на ½ долю нежилого помещения: общей основной площадью 31,1 кв.м. в помещении VIII-12, комната № 1, бокс, на 1 этаже по адресу: адрес, и постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина