Мотивированное решение

Дело № 2-1964/2022

УИД77RS0010-02-2021-014059-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 17 марта 2022 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачковой ... к фио ...е, Кесьян ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам Кесьян А.Г., Кесьян Э.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного чета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес. 10.08.2011 года между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес на неопределенный срок. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, бремя расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, добровольно выехали из жилого помещения. Поскольку ответчики выехали из жилого помещения и не несут бремя расходов по оплате жилого помещения, истец просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, направила в суд представителя фио, который ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждено документально, что фио является собственником жилого помещения, по адресу: адрес на основании договора определения долей квартиры и купли-продажи квартиры от 05.04.1999 года, заключенного между фио, фио и Казачковой Т.В.

В квартире, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрированы по месту жительства фио, Кесьян А.Г. и Кесьян Э.М.

10.08.2011 года между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: адрес на неопределенный срок.

По смыслу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Из материалов дела следует, что копия искового заявления направлена в адрес ответчиков 26.08.2021 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец воспользовалась своим правом на отказ от договора, уведомив ответчиков об этом за 3 месяца, следовательно, договор считается расторгнутым.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим . Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что Кесьян А.Г. и Кесьян Э.М. зарегистрированы в квартире, принадлежащей на праве собственности Казачковой Т.В., договор о пользовании жилым помещением прекратил свое действие, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казачковой ... к фио ...е, Кесьян ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио ...у, Кесьян ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио ...у, Кесьян ... с регистрационного учета по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 марта 2022 года.

Судья Е.Ю. Сапрыкина