Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-000175-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2022 года адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/2022 по иску ООО «ПРОМРЕКОНСТРУКЦИЯ» к Свириденко Алексею Валерьевичу о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги,

установил:

истец ООО «Промреконструкция» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности и неустойки, мотивируя свои требования тем, что 20.09.2007 года между сторонами заключен договор о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-753, в соответствии с которым ответчику предоставлены услуги по содержанию машиноместа № 753, расположенного по адресу: адрес. За период с 01.05.2018 года по 30.06.2021 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма за машиноместо № 753, на данную сумму начислена неустойка в размере сумма Поскольку внесудебная претензия истца оставлена без удовлетворения, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга и неустойку в указанном выше размере, а также неустойку с даты вынесения решения суда по день его фактического исполнения ответчиком.

Представитель ООО «Промреконструкция» в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, заявлений об отложении судебного разбирательства не подавал.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно положениям п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 20.09.2007 года между ООО «Промреконструкция» и Свириденко А.В. заключен договор о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-753, в соответствии с п. 1 которого управляющий обеспечивает предоставление, а пользователь оплату коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию машиноместа № 753, расположенного по адресу: адрес. Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в приложении № 1 к договору, являющемуся неотъемлемой изменяемой частью договоров.

В соответствии с п. 4.1 договора оплата вышеназванных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с Приложением 1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Согласно акту приема-передачи, 20.09.2007 года в пользование Свириденко А.В. передано машиноместо № 753, находящееся на 7 этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Следовательно, с 20.09.2007 года у Свириденко А.В. возникла обязанность по оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг за машиноместо № 753.

Функции организации, осуществляющей содержание и эксплуатацию общего имущества комплекса, исполняет ООО «Промреконструкция», как застройщик и собственник всего гаражного комплекса.

Приложением № 6 от 01.05.2018 года к договору о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-753 размер ежемесячных платежей в рамках договора предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-753 с 01.05.2018 года составил сумма

ООО «Промреконструкция» направило в адрес Свириденко А.В. претензию, в которой требовало оплатить денежные средства за поставленные услуги по содержанию машиноместо и неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.05.2018 года по 30.06.2021 года задолженность по оплате КЭУ за машиноместо № 753 составляет сумма (л.д. 14).

В состав услуг входят: электричество, вода, тепло, уборка, постоянные траты.

Представленный истцом расчет судом проверен и признается верным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не представил доказательств оплаты коммунальных и прочих услуг за спорный период, суд приходит к выводу о взыскании с Свириденко А.В. в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в заявленном размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу п. 4.4 заключенного между сторонами договора о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-753, в случае невыполнения пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он уплачивает управляющему пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Таким образом, исходя из установленной в ходе судебного разбирательства суммы задолженности по договору, со Свириденко А.В. в пользу ООО «Промреконструкция» подлежит взысканию сумма неустойки в размере сумма

Между тем, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер подлежащей взысканию со Свириденко А.В. неустойки до сумма

При этом, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд исходит из того, что из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат возмещению истцу расходы по госпошлине в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать со Свириденко Алексея Валерьевича в пользу ООО «ПРОМРЕКОНСТРУКЦИЯ» задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.05.2018 года по 30.06.2021 года в сумме сумма, договорную неустойку в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 апреля 2022 года.

Судья Ю.В. Фокина