Мотивированное решение

УИД 77RS0010-02-2022-000224-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием прокурора фио, истца фио, ответчика фио, ее представителя адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/22 по иску Царева Радиона Геннадьевича к фио о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

истец Царев Р.Г. обратился в суд с иском к ответчику фио о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение от личных вещей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В квартире по месту жительства зарегистрированы: Царев Р.Г., фио, фио, фио, фио, фио, фио Ответчик в спорной квартире не зарегистрирована, однако в дата вселилась в нее и периодически проживает. Истец согласия на вселение ответчика в квартиру не давал. В комнате, которую ранее занимал супруг ответчика, ответчик хранит свои личные вещи, тем самым незаконно осуществляет пользование квартирой. Кроме того, вещей в комнате настолько много, что привело комнату в состояние, непригодное для проживания, что создает истцу препятствия в пользовании квартирой.

Истец Царев Р.Г. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик фио и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска. Пояснили суду, что ответчик в спорной квартире не проживает, ранее приходила в гости к своему супругу и детям, но поскольку истец препятствует супругу ответчика в пользовании квартирой, то ответчик давно не имеет доступа в нее. Вещи, находящиеся в комнате, являются вещами детей ответчика.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск в части выселения ответчика не подлежит удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: Царев Р.Г., фио, фио, фио, фио, фио, фио

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата исковые требования фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, к Цареву Р.Г. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, взыскании убытков удовлетворены частично. фио, фио, фио вселены в квартиру по адресу: адрес. Царев Р.Г. обязан не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, в течение 5 календарных дней со дня вступления в законную силу настоящего решения ключи, обеспечивающие доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес. В удовлетворении остальной части требований отказано. В удовлетворении встречных исковых требований фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, возмещении убытков отказано.

Как указывает истец, в квартире, не имея на то законных оснований, проживает ответчик. В том числе, в спорной квартире находятся личные вещи ответчика, которые заполняют всю комнату, что делает жилое помещение непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

По смыслу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним . В исключительных случаях иные лица могут быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснила, что в квартире она не проживает. Действительно, ранее посещала спорное жилое помещение, в котором по месту жительства зарегистрированы члены ее семьи, а именно супруг и двое детей. Вещи, находящиеся в комнате, являются собственностью ее детей. Между сторонами сложились конфликтные отношения.

Факт конфликтных отношений между сторонами подтверждается материалами КУСП из ОМВД России по адрес за период с дата по дата.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, пояснила, что ответчик постоянно проживает со своей семье в доме 27 по адрес с дата, где свидетель живет и работает консьержем. С истцом свидетель не знаком.

Из показаний свидетеля фио, следует, что он является соседом истца по дому. Ответчика свидетель ни разу не видел. Истца свидетель видит пару раз в неделю. Истец проживает совместно со супругой и детьми в спорной квартире. В квартире истца свидетель был после залива его квартиры из квартиры истца.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, логичны, непротиворечивы. Личной, прямой или косвенной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что из материалов дела усматривается наличие конфликтных отношений между сторонами, принимая во внимание показание свидетелей и пояснения истца, в соответствии с которыми, ответчик в квартире не проживает, оснований для ее выселений из жилого помещения не имеется.

Поскольку ответчик в квартире не зарегистрирована, оснований для признания ее не приобретшей право пользования квартирой, не имеется.

Учитывая, что, как пояснила ответчик, вещи, находящиеся в комнате 16,5 кв.м., принадлежат ее детям, а не ей, оснований для обязания ее убрать эти вещи, не имеется.

Поскольку решение принято в пользу ответчика, оснований для возмещения расходов по оплате государственной пошлины в пользу истца, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Царева Радиона Геннадьевича к фио о признании не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу адрес, выселении, обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина